2 Mieg.·2 Von.·87 m²
LEIDŽIAMI TRUMPAI NUOMOS PASLAUGOS BENDRUOMENĖJE - Išskirtinis 2 miegamųjų butas pirmame aukšte parduodamas Vitta Nature, Mijas, siūlantis puikų komforto, stiliaus ir pakrantės gyvenimo derinį. Įsikūręs prestižiniame gyvenamajame komplekse Mijas, ši bendruomenė leidžia trumpalaikes nuomas, todėl ši nuosavybė yra puikus pasirinkimas tiek kaip namas, tiek kaip stipri nuomos investicija Costa del Sol regione.
Butas yra kruopščiai suprojektuotas, jame yra du gerai apgalvoti miegamieji ir du modernūs vonios kambariai, todėl jis yra idealus poroms, mažoms šeimoms arba svečiams. Gyvenamoji erdvė yra šviesi ir erdvi, su visiškai įrengta šiuolaikine virtuve, kuri pereina į svetainę ir valgomojo zoną, sukuriant patogią ir praktišką erdvę kasdieniame gyvenime. Taip pat yra privatus požeminis automobilių parkavimo vieta ir sandėliukas, suteikiantys papildomą patogumą ir vertingą erdvę.
Išskirtinė šio buto savybė yra didelė 50 m² pietinė terasa. Ji mėgaujasi saule visą dieną ir siūlo jūros vaizdą, taip pat malonų vaizdą į sodus ir baseiną. Tai idealus kampas atsipalaiduoti, valgyti lauke ar priimti svečius, kuris iš tiesų pagerina vidinės ir išorinės erdvės gyvenimo jausmą, dėl kurio šios srities nuosavybės yra tokios pageidaujamos.
Pati bendruomenė yra rami, gerai prižiūrima ir sukurta galvojant apie gyvenimo būdą. Ji apsupta gražiu pušynų mišku, sukuriant ramią ir natūralią aplinką. Gyventojams suteikiama prieiga prie kelių lauko baseinų, taip pat vidaus šildomo baseino, todėl juo galima naudotis visus metus. Taip pat yra sporto salė, SPA paslaugos, teniso kortai ir apželdinti sodai, suteikiantys tikrą kurorto atmosferą nesugriaunant ramybės pojūčio.
Vieta taip pat yra didelis pranašumas. Iki Fuengirola, su jos paplūdimiais ir promenada, yra trumpas atstumas automobiliu, o Marbella ir Puerto Banús yra patogiai pasiekiamos apsipirkimui, valgymui ir naktiniam gyvenimui. Málaga oro uostas ir miesto centras taip pat yra netoli, todėl kelionės yra paprastos. Butas taip pat yra pėsčiomis pasiekiamas daugeliui vietinių barų ir restoranų, todėl lengva mėgautis rajonu ne visada reikalinga mašina. Be to, vos 5 minučių kelio automobiliu iki populiaraus pajūrio miestelio La Cala de Mijas.
Golfo mėgėjams, butas yra idealiai įsikūręs šalia Chaparral Golfo Klubo, o daugelis kitų žinomų golfo aikštynų yra netoliese. Apskritai, tai yra subalansuota nuosavybė puikioje vietoje, siūlanti didelį nuomos potencialą ir lengvą, atsipalaidavusį gyvenimo būdą prie jūros.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas El Faro nuo 400.000 € iki 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
