5 Mieg.·5 Von.·220 m²·200 m² sklypas
Išskirtinė prabangi rezidencija, visiškai nauja ir neseniai renovuota, įsikūrusi vos keliuose metruose nuo ikoninių Marbella prestižinės Auksinės mylios paplūdimių. Ši nuosavybė išsiskiria šiuolaikiniu dizainu, natūralia šviesa ir rafinuota elegancija, siūlanti privatumą ir išradingą poilsį vienoje labiausiai geidžiamų Costa del Sol vietų.
Namą sudaro penki erdvūs miegamieji su vonios kambariais, kruopščiai suprojektuoti, kad užtikrintų maksimalų komfortą, todėl jis idealiai tinka šeimoms arba kaip aukštos klasės investicija prabangių nuomojamų objektų rinkoje. Kiekviena erdvė sukurta naudojant aukščiausios kokybės medžiagas ir kruopštų dėmesį detalėms.
Lauke nuosavybė turi dvi erdvias terasas — viena priekyje, kita gale — abi baldais suprojektuotos dizaino elementais ir elegantiškomis valgymo erdvėmis, puikiai tinkančiomis nepamirštamoms vakarienėms, apsuptoms ramybės ir švelnaus Viduržemio vėjo. Namas parduodamas pilnai apstatytas, su modernia, visiškai įrengta virtuve ir šiuolaikinėmis sistemomis, įskaitant oro kondicionavimą, užtikrinančiu išskirtinę gyvenimo patirtį.
Įsikūręs gražiai prižiūrimoje privačioje bendruomenėje su žaliais sodais, gyventojai gali mėgautis išskirtiniais patogumais, tokiais kaip du baseinai, teniso kortas ir padelio kortas. Be to, vaizdingas pėsčiųjų takas jungia Marbellą su Puerto Banús, leidžiantis lengvai pasiekti įvairias laisvalaikio galimybes, prabangos butikų ir aukštos klasės restoranų.
Marbella yra sinonimas rafinuotumo, išskirtinumo ir natūralios grožio. Auksinė mylia, laikoma prabangos epicentru, yra namas kai kurių prestižingiausių Europos nuosavybių. Ši rezidencija, esanti garsiojo Marbellamar bendruomenėje, atstovauja unikalią galimybę gyventi arba investuoti išskirtinėje aplinkoje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą The Golden Mile.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila The Golden Mile nuo 2.000.000 € iki 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
