2 Mieg.·3 Von.·100 m²
Pilnai renovuotas 2 miegamųjų kampinis butas su panoraminiais vaizdais į jūrą, golfą ir kalnus, įsikūręs viename iš populiariausių Atalaya urbanizacijų šalia Atalaya Golf Club. Šis pilnai renovuotas 2 miegamųjų, 3 vonių kampinis butas yra puikios būklės ir paruoštas gyventi. Šis namas siūlo puikų modernių patogumų, aukštos klasės apdailos ir įspūdingų vaizdų derinį. Butą galima pasiekti nuo gatvės lygio (pritaikytas neįgaliesiems).
Butas turi 100 m² gyvenamojo ploto, erdvų ir patogiai įrengtą svetainę, kuri be vargo susijungia su gražia atvira virtuve su prabangia medine apdaila ir individualiu apšvietimu. Apgalvotai sukurti individualūs apšvietimai yra įrengti visame bute, suteikiant šilumos ir jaukumo atmosferą.
Abu erdvūs miegamieji gauna natūralios šviesos, kuri sukuria šviesias ir ramias poilsio erdves. Butas taip pat turi dvi erdvias terasas, kurių bendra plotas yra 28 m², orientuotas į pietus/rytpus, užtikrinant daug saulės šviesos visą dieną. Iš privataus terasos galima mėgautis išskirtiniais panoraminiais vaizdais į golfą, jūrą ir ikonišką La Concha kalną.
Įsikūręs privačioje ir saugioje bendruomenėje, gyventojai turi galimybę naudotis bendru baseinu, apželdintais sodais ir bendru automobilių stovėjimo aikštele.
Prieigai prie buto reikia naudotis laiptais.
Papildomos naudos apima karštą vandenį ir oro kondicionavimą (šiltu/šaltu) įskaičiuotas į bendruomenės mokesčius.
Šis puikiai atnaujintas, paruoštas gyventi namas yra tobulas golfo mėgėjams arba bet kam, kas ieško stilingo poilsio vietos Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Atalaya yra gerai įsitvirtinęs gyvenamasis rajonas Esteponos New Golden Mile, šalia El Paraíso ir netoli San Pedro de Alcántara. Susitelkęs aplink Atalaya golfo aikštyną ir lengvai pasiekiamas nuo paplūdimio, tai rami, šeimoms draugiška bendruomenė su gera būsto pasiūlos įvairove. Nekilnojamojo turto pasiūlą sudaro golfo ir sodo apartamentai, sublokuoti namai ir vilos, patrauklūs šeimoms ir poilsio būsto pirkėjams, ieškantiems geros vertės, golfo ir pakrantės vietos tarp Esteponos ir Marbella.
9% žemiau įprastos kainos
Apie 9% mažiau nei įprasta kaina Atalaya. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Atalaya nuo 400.000 € iki 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
