4 Mieg.·4 Von.·385 m²
Vila Benalmádena Costa, modernios architektūros perlas, su bendra 295 m² ploto ir 814 m² sklypu. Šis nekilnojamasis turtas siūlo tobulo elegancijos ir komforto derinį natūralioje aplinkoje, apsuptoje ramybės ir privatumos.
Nekilnojamajame turte yra 4 erdvūs miegamieji ir 4 vonios kambariai, visi išdėstyti viename aukšte, todėl tai ideali vieta lengvai judėti ir maksimaliai mėgautis komfortu. Vidaus aliuminio statiniai ir išoriniai Climalit langai užtikrina puikią šiluminę ir akustinę izoliaciją. Be to, turtas yra aprūpintas šildymu ir oro kondicionieriumi, užtikrinančiu malonią aplinką visus metus.
Vienas iš šio turto išskirtinių bruožų yra nuostabi terasa, siūlanti panoraminius vaizdus į Fuengirolos horizontą. Šviesiomis dienomis net galima pamatyti Maroką ir Ceutą – nepakartojama vizualinė patirtis. Prancūziškas medinis lubas, vertinamas 400 000 €, suteikia namams prabangią ir sofistikuotą išvaizdą.
Aplink esantis laukinis sodas praktiškai nereikalauja priežiūros, leisdamas jums mėgautis gamta be rūpesčių. Be to, yra galimybė statyti papildomą žemą aukštą, kurio plotas yra apie 325 m², taip dar labiau išplatinant šio puikaus turto galimybes.
Šios vilos vieta yra neprilygstama. Ji įsikūrusi vos kelios minutės pėsčiomis nuo garsiosios Budistų Stupos – vienos iš išskirtiniausių Benalmádenos vietų, šis paminklas yra skirtas ramybei, klestėjimui ir harmonijai. Šimtai piligrimų atvyksta čia medituoti, sukdami laikrodžio rodyklės kryptimi aplink šventyklą ir darydami norus, kurie, sakoma, išsipildo.
Vilos aplinka siūlo ramybę ir išskirtinumą, suteikdama saugią ir malonią gyvenamąją aplinką. Jos artumas prie jūros ir įvairių natūralių teritorijų leidžia lengvai mėgautis lauko veikla ir sveiku gyvenimo būdu. Be to, kultūriniai ir laisvalaikio pasiūlymai yra platus, su gausiu renginių ir veiklų pasirinkimu visus metus.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benalmádena Costa yra Benalmádena pakrantės juosta, suformuota aplink žymųjį Puerto Marina – vieną dažniausiai fotografuojamų prieplaukų Ispanijoje. Su paplūdimiais, gyvybinga promenada, pramogų parkais ir keltuvu tai yra judri, šeimoms draugiška kurortinė zona, kurioje atostogų nuomos paklausa yra didelė. Nekilnojamasis turtas daugiausia sudarytas iš butų – nuo pastatų prie jūros iki kompleksų šalia prieplaukos – taip pat yra ir keletas sublokuotų namų, populiarių tarp investuotojų ir atostogų būstų pirkėjų dėl ištisus metus veikiančių patogumų ir patogaus susisiekimo.
Rinkos viršūnė: 58% virš įprastos kainos
Maždaug 58% daugiau nei įprasta kaina Benalmadena Costa. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Benalmadena Costa nuo 3.000.000 € iki 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
