3 Mieg.·2 Von.·106 m²
Įsikūręs prestižiniame Grandview komplekse La Cala Golf, šis puikiai pateiktas trijų miegamųjų, dviejų vonių pirmo aukšto butas siūlo puikų modernios patogumo, plačių lauko erdvių ir nuostabių gamtinių apylinkių derinį. Pastatytas 2019 metais, turtas apima 106 m² vidaus erdvės ir išskirtinį 126 m² terasą, kuri yra idealiai orientuota į vakarus, leidžianti mėgautis įspūdingais saulėlydžiais virš aplinkinių kalnų. Erdvus terasos plotas užtikrina puikią vietą lauko valgymui, pramogoms arba tiesiog ramiai atsipalaiduoti. Butas turi šviesų ir erdvų svetainės plotą su tiesioginiu įėjimu į terasą, taip pat modernią, pilnai įrengtą virtuvę, baigtą aukščiausiu lygiu. Be to, yra atskira pagalbinė patalpa, įrengta skalbykle, džiovykle ir plačiomis lentynomis, kas suteikia puikių praktinių saugojimo galimybių. Pagrindinis miegamasis taip pat turi tiesioginį įėjimą į terasą, papildydamas vidaus ir lauko erdvių naudojimą. Visi miegamieji turi įmontuotus drabužių spintas, o turtas turi oro kondicionavimo sistemą su efektyviu ventiliuojamu šildymu ir aušinimu, dvigubais stiklais ir dviem stilingais, moderniais vonios kambariais. Turtas yra puikios būklės ir papildomai turi dvi požeminio parkavimo vietas bei privačią saugyklą. Gyventojai gali naudotis dviem bendrais baseinais ir atskiru vaikų baseinu, kurie yra gražiai prižiūrimuose soduose. La Cala Golf yra viena iš pirmaujančių kurortų Costa del Sol, lengvai pasiekiama pėsčiomis nuo buto, siūlanti tris čempionato golfo aikštynus, puikų klubo namą, sporto salę, padel ir teniso aikšteles. Kurortas buvo apdovanotas „Geriausiu golfo viešbučiu Ispanijoje“ 2025 metų Pasaulio golfo apdovanojimuose. Svečiai gali naudotis panoraminiu baru, trimis papildomais restoranais ir žinomu SPA, kur yra hidroterapijos ciklas, platus procedūrų pasirinkimas, taip pat plaukų ir grožio salonas. Nepaisant ramios aplinkos, turtas yra strateginėje vietoje, vos 10 minučių kelio automobiliu iki La Cala de Mijas, 20 minučių iki Marbeljos ir maždaug 30 minučių iki Malagos oro uosto.
Vadovaujantis 2005 m. spalio 11 d. Junta de Andalucía išleista 218/2005 m. dekretu, klientai informuojami, kad notaro ir registravimo mokesčiai, Nekilnojamojo turto perdavimo mokestis (ITP) arba PVM nėra įskaičiuoti į nurodytą kainą. Pateikta informacija yra tik informacinio pobūdžio, nėra įpareigojanti ir gali būti keičiama.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Cala Golf yra didelis golfo kurortas, įsikūręs kalvose netoli nuo La Cala de Mijas, kuriame yra trys čempionatiniai aikštynai, golfo akademija, viešbutis ir SPA. Jis siūlo ramią, žalią aplinką su vaizdais į jūrą ir kalnus, vos trumpu automobiliu nuo paplūdimio. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro apartamentai, sublokuoti namai ir vilos, pastatyti aplink golfo aikštynus apželdintose bendruomenėse, patrauklūs golfo žaidėjams ir pirkėjams, ieškantiems ramaus kurortinio gyvenimo netoli pakrantės.
Rinkos viršūnė: 24% virš įprastos kainos
Maždaug 24% daugiau nei įprasta kaina La Cala Golf. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas La Cala Golf nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
