4 Mieg.·2 Von.·269 m²
Šis 170 kvadratinių metrų butas Benalmádena Costa yra daugiau nei paprastas nekilnojamasis turtas; tai ideali vieta jūsų geriausiems prisiminimams kurti. Kas iš tikrųjų išskiria šį namą, be nuostabaus natūralaus apšvietimo, yra įspūdinga 40 kvadratinių metrų dengta terasa, sukurta kaip lauko poilsio zona, kurioje yra savo kepsninė, ideali nepamirštamoms vakarienėms su jūros garsais fone. Įėjus, elegantiškas koridorius veda į erdvų ir jaukų svetainės-valgomojo kambarį, atspindintį išsamių renovacijų, orientuotų į tikrą komfortą, rūpestį. Turtas pasižymi visiškai atnaujintomis elektros ir santechnikos sistemomis, taip pat aukštos kokybės detalėmis, tokiomis kaip prabangi laminato danga, energiją taupanti oro kondicionavimo sistema ir įmontuotos prožektorių lempos su ventiliatoriais ir garsiakalbiais.
Išplanavimas yra optimalus šeimai arba svečių priėmimui, siūlant keturis miegamuosius ir du pilnus vonios kambarius, įrengtas elektriniais rankšluosčių džiovintuvais, kad būtų užtikrintas maksimalus komfortas. Be to, kaina apima 20 kvadratinių metrų parkingo vietą ir 8 kvadratinių metrų sandėlį, teikiančius praktinius sprendimus erdvės ir organizacijos klausimais. Gyvenimas čia reiškia nepakartojamą vietą ties Promenade, ramioje gyvenamojoje komplekse su baseinais ir žaliomis zonomis. Artumas prie Paloma parko, Bil Bil pilies, ir visų būtinų paslaugų — nuo prekybos centrų iki vietinės traukinių stoties — leidžia jums palikti automobilį ir visiškai mėgautis aplinka pėsčiomis. Nesvarbu, ar tai būtų saugi investicija, ar pajūrio namai, apie kuriuos visada svajojote, tai yra išskirtinė galimybė, kurią būtina pamatyti, kad galima būtų tikrai įvertinti.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benalmádena yra vakarinės Costa del Sol dalies centre, suskirstyta tarp gyvybingos pakrantės juostos Benalmádena Costa, vidaus centro Arroyo de la Miel ir aukščiau esančio baltojo kaimo Benalmádena Pueblo. Jos prieplauka — Puerto Marina — yra viena dažniausiai fotografuojamų Ispanijoje, o miesto paplūdimių, pramogų parkų ir šeimoms skirtų lankytinų vietų derinys daro jį nuolatiniu atostogų nuomos favoritu. Rinkoje daugiausia dominuoja butai: netoli prieplaukos ir paplūdimių yra didelė trumpalaikės nuomos paklausa, taip pat siūlomi miesto namai ir kai kurios vilos kalvų urbanizacijose. Geras susisiekimas, įskaitant Málaga traukinių liniją, dar labiau didina jos patrauklumą tiek investuotojams, tiek nuolatiniams gyventojams.
53% žemiau įprastos kainos
Apie 53% mažiau nei įprasta kaina Benalmadena. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Benalmadena nuo 600.000 € iki 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
