3 Mieg.·2 Von.·270 m²·1360 m² sklypas
Šiuolaikiška atskira vila Mijase su vaizdais į Mijas kalnus, Marbellą ir Viduržemio jūrą. Joje yra 3 miegamieji, 2 vonios kambariai, 270 m2 gyvenamojo ploto ir 50 m2 terasos. Namai yra kruopščiai prižiūrimi ir detalizuotai dekoruoti. Jame yra dvi atskiros zonos. Vienoje yra svetainė, valgomasis ir socialinė zona su prieiga prie baseino. Aukštajame aukšte yra pagrindinis miegamasis su drabužine, vonios kambariu ir terasa. Vakarų sparne yra 2 miegamieji su bendru vonios kambariu. Įrengta centrinė oro kondicionavimo sistema, grindinis šildymas visame name ir fotovoltinės plokštės. Lauke yra didelis terasa, botanikos sodas, baseinas, vidinė garažas, talpinantis 2 automobilius, ir vieta dar 3 automobiliams. Iki Mijas Pueblo – 6 min, iki Fuengirolos ir Viduržemio paplūdimio – 15 min.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Mijas apima didelę ir įvairią vakarinės Costa del Sol dalį – nuo it atviruko vaizdo balto Mijas Pueblo kaimelio kalvose iki judrios Mijas Costa pakrantės juostos. Pakrantė – La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol – yra viena populiariausių regiono vietovių tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam persikėlimui, siūlanti gerą kainos ir kokybės santykį, daugybę golfo aikštynų ir ramų, šeimoms draugišką gyvenimo ritmą. Nekilnojamojo turto pasirinkimas čia platus: apartamentai prie paplūdimio ir netoli jo, sublokuoti namai golfo bendruomenėse ir vilos tiek pakrantėje, tiek kalvose. Kadangi Mijas apima tokį platų aplinkų ir kainų spektrą, jis tinka visiems – nuo pirmą kartą būstą užsienyje perkančių pirkėjų iki ieškančių erdvios šeimos vilos.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Mijas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Mijas nuo 1.100.000 € iki 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
