4 Mieg.·4 Von.·300 m²·580 m² sklypas
Visai nauja vila Naujajame Auksiniame myle, puikiai įsikūrusi labai pageidaujamoje Atalaya vietovėje — pagrindinėje vietoje, kuri siūlo tiek ramybę, tiek puikų susisiekimą. Ši nuosavybė yra vos 8 minutės nuo paplūdimio, 10 minučių nuo Puerto Banús ir tik 13 minučių nuo Estepona miesto centro, todėl ji yra idealus pasirinkimas tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
Vila ką tik buvo baigta statyti, naudojant aukštos kokybės medžiagas ir išskirtinius apdailos elementus visur. Joje yra saulės kolektoriai, pilna namų automatizacija (protingo namo sistema), privatus baseinas ir parkavimas sodo teritorijoje. Sklypo dydis yra 580 m², o bendras plotas — 370 m².
Nuosavybė išdėstyta per tris lygius: rūsyje, pirmame ir antrame aukšte, ir siūlo 4 erdvias miegamąsias ir 4 modernius vonios kambarius. Ji naudodamasi pietryčių orientacija užtikrina daug natūralios šviesos visą dieną. Tiesiai prieš vilą yra saugomas gamtos parkas, užtikrinantis atvirus vaizdus ir privatumą.
Pirmajame aukšte rasite šviesų ir elegantišką svetainę, kuri nesunkiai jungiasi su lauko terasa ir baseino zona, sukurdama puikų vidaus ir lauko gyvenimo stilių. Šiame lygmenyje taip pat yra visiškai įrengta virtuvė, valgomojo zona ir vonios kambarys.
Antro aukšto lygyje yra 2 patogūs miegamieji, kiekvienas su savo vonios kambariu, sukurti siekiant užtikrinti privatumo jausmą ir gražius vaizdus.
Rūsyje yra 2 papildomi miegamieji ir 2 vonios kambariai, idealiai tinkantys svečiams, šeimos nariams arba netgi atskirų gyvenamųjų erdvių kūrimui.
Ši vila skendi natūralioje šviesoje ir yra sukurta šiuolaikiniam gyvenimui, derindama patogumą, stilių ir funkcionalumą. Ji atspindi puikią galimybę, nesvarbu, ar ieškote nuolatinio būsto, poilsio namų, ar didelės grąžos investicijos Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Atalaya yra gerai įsitvirtinęs gyvenamasis rajonas Esteponos New Golden Mile, šalia El Paraíso ir netoli San Pedro de Alcántara. Susitelkęs aplink Atalaya golfo aikštyną ir lengvai pasiekiamas nuo paplūdimio, tai rami, šeimoms draugiška bendruomenė su gera būsto pasiūlos įvairove. Nekilnojamojo turto pasiūlą sudaro golfo ir sodo apartamentai, sublokuoti namai ir vilos, patrauklūs šeimoms ir poilsio būsto pirkėjams, ieškantiems geros vertės, golfo ir pakrantės vietos tarp Esteponos ir Marbella.
Rinkos viršūnė: 40% virš įprastos kainos
Maždaug 40% daugiau nei įprasta kaina Atalaya. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Atalaya nuo 1.900.000 € iki 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
