6 Mieg.·7 Von.·501 m²·1548 m² sklypas
Ši žymi vila La Duquesa, esanti retame dvigubame sklype viename iš labiausiai geidžiamų La Duquesa rajonų, visiškai atnaujinta ir siūlo erdvę, privatumą bei panoraminius jūros vaizdus, kokių retai galima rasti šioje pakrantės dalyje. Iki paplūdimio galima nueiti pėsčiomis, o ši nuosavybė sujungia išskirtinę vietą su dideliu komforto ir praktiškumo lygiu.
Viloje yra šeši erdvūs miegamieji, kiekvienas su savo vonios kambariu, taip pat du svečių WC, kurių išdėstymas tinkamas tiek šeimos gyvenimui, tiek pramogoms. Kiekvienas miegamasis yra garso izoliacijos, suteikiančios papildomą komforto ir privatumo lygį visame name.
Pagrindinės gyvenamosios erdvės yra šviesios ir erdvios, sukurtos taip, kad maksimaliai išnaudotų panoraminius jūros vaizdus ir sklandų ryšį su lauko erdvėmis. Lauke vila siūlo privatumą užtikrinantį baseiną, didelius terasų plotus ir platų lauko erdvę, kuri puikiai tinka poilsiui, valgymui ir Viduržemio jūros klimato mėgavimuisi.
Dviguba garažas ir papildoma lauko parkavimo vieta suteikia erdvės keliems automobiliams, todėl nuosavybė yra praktiška ir įspūdinga. Esant dvigubame sklype, vila mėgaujasi atvirumo ir išskirtinumo pojūčiu, kurio sunku rasti kitur.
Be abejonės, tai viena iš išskirtinių vilų La Duquesa — unikali namų vieta, kuri tikrai vertina savo reputaciją.
Ši nuosavybė taip pat turi galiojančią turistinę licenciją ir šiuo metu generuoja įspūdingą grąžą, todėl ji yra ne tik išskirtiniai namai, bet ir labai patraukli galimybė tiems, kurie ieško lankstumo ir stipraus nuomos pajamingumo.
Málaga oro uostas yra maždaug 1 valandos kelio automobiliu, o Gibraltaras oro uostas pasiekiamas per apytiksliai 30 minučių.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Duquesa, Manilvos savivaldybėje, yra ramus prieplaukos ir golfo kurortas vakariniame Costa del Sol gale. Sukurtas aplink Puerto de la Duquesa ir Duquesa golfo aikštyną, jis siūlo autentišką pajūrio kurorto gyvenimo būdą už vienas prieinamiausių kainų pakrantėje. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis jų su vaizdu į jūrą ar golfo aikštyną ir bendrais baseinais, taip pat kai kurios vilos, todėl ši vieta populiari tarp į vertę orientuotų atostogų būsto pirkėjų ir nuolatinių gyventojų.
Rinkos viršūnė: 22% virš įprastos kainos
Maždaug 22% daugiau nei įprasta kaina La Duquesa. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Duquesa nuo 2.000.000 € iki 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
