2 Mieg.·2 Von.·104 m²
Pardavimas: Penthausas su jūros vaizdu Calahondoje su dideliu terasu
Šis modernus dviejų miegamųjų penthausas įsikūręs saugioje, aptvertoje Las Palmeras bendruomenėje Calahondoje, išsiskiria panoraminiais jūros vaizdais ir išskirtine 118m² apžvalgos terasa. Lauko erdvė visiškai supa nekilnojamąjį turtą, sukuriant sklandų vidaus ir lauko gyvenimą bei siūlant kelias sėdėjimo zonas, privatumą užtikrinantį jacuzzi ir skirtą kepsninei, puikiai tinkančią pramogoms ar poilsiui. Jo pakelta padėtis suteikia atvirų vaizdų į pakrantę ramioje gyvenamojoje aplinkoje, vos kelios minutės iki paplūdimio.
Viduje turtas pasižymi šviesia ir gerai išplanuota svetainės ir valgomojo erdve, turinčia tiesioginį išėjimą į terasą, leidžiančia natūraliai šviesai plūsti visur. Pilnai įrengta virtuvė apima modernią įrangą, patogų patiekimo langą į valgymo zoną ir savo prieigą prie terasos. Abu miegamieji yra erdvūs, pagrindinis miegamasis apima vonios kambarį su dviem kriauklėmis ir integruotomis spintomis. Antrasis miegamasis yra su dviem lovomis ir pakankama vieta daiktams, papildomas šeimos dušas yra atskirai. Visi kambariai, įskaitant svetainę, virtuvę ir abu miegamuosius, turi tiesioginį išėjimą į terasą.
Penthausas pasižymi kreminės marmuro grindimis, šildomuoju ir vėsinamuoju oro kondicionieriumi bei šviesolaidiniu internetu. Las Palmeras gyventojai gali džiaugtis puikiai prižiūrima sodu su penkiais baseinais ir vaikų baseinu. Turtas taip pat apima požeminį parkingą ir privatų sandėliuką.
Turint aktyvią turistinę licenciją ir patogią prieigą prie Marbeljos ir Fuengirolos, šis penthausas puikiai tinka nuolatiniam gyvenimui, atostogų namams arba pelningam nuomos investicijai Costa del Sol.
Apibendrinimas Aptverta bendruomenė Las Palmeras, Calahondoje Panoraminiai jūros vaizdai iš pakeltos penthauso pozicijos 118m² apžvalgos terasa, supanti visą nekilnojamąjį turtą Privatus jacuzzi, kepsninės zona ir kelios sėdėjimo zonos Šviesi svetainės ir valgomojo erdvė su tiesioginiu išėjimu į terasą Pilnai įrengta virtuvė su patiekimo langeliu ir išėjimu į terasą Du miegamieji, įskaitant pagrindinį su vonios kambariu Penki bendrai naudojami baseinai, parkingas ir sandėliavimas įskaičiuoti
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Calahonda yra viena didžiausių ir labiausiai įsitvirtinusių gyvenamųjų vietovių Mijas Costa rajone – tai plati, labai tarptautinė bendruomenė tarp Marbella ir Fuengirola. Turėdama savo paplūdimius, prekybos centrus ir didžiulę būsto pasiūlą, ji jau seniai yra mėgstamas pasirinkimas tiek ieškantiems nebrangių atostogų namų, tiek planuojantiems nuolatinį persikėlimą. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis jų yra uždarose gyvenvietėse su baseinais, taip pat yra ir vilų, o kainos yra vienos prieinamesnių šioje pakrantės atkarpoje.
24% žemiau įprastos kainos
Apie 24% mažiau nei įprasta kaina Calahonda. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Calahonda nuo 375.000 € iki 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
