4 Mieg.·4 Von.·198 m²
Pateikiamas prabangus kotedžas prestižinėje La Quinta rajone, Benahavis, Malaga, ši nekilnojamojo turto paskirtis iliustruoja rafinuotą gyvenimą, esant pirmaeiliam golfo lauko autentiškumui ir tolimiems panoraminiams vaizdams. Sukurtas patogumui ir elegancijai, jame yra keturi erdvūs miegamieji ir keturi vonios kambariai, iš kurių trys yra su vonios kambariais, taip pat atskiras svečių WC. Turtas neseniai buvo renovuotas, atnaujinant jį iki puikios, modernios būklės visame interjere.
Interjero išplanavimas apima 198m² gražiai įrengtos gyvenamosios erdvės, įskaitant erdvų ir atvirą svetainės bei valgomojo plotą, papildomai su visiškai įrengta ir aprūpinta šiuolaikine virtuve. Aukštos kokybės detalės, tokios kaip oro kondicionierius, stilingas židinys, įmontuoti drabužių spintos ir greito interneto ryšys, užtikrina didžiausią patogumą, tuo tarpu visiškai apstatytoje nekilnojamojo turto pasiūloje galima iškart gyventi. Papildomos prabangos apima atskirą sandėliuką, kuris užtikrina praktišką organizaciją ir papildomą erdvę.
Lauko akcentai taip pat yra įspūdingi, su 82m² privatūs terasos, puikiai tinkančios pramogoms ar poilsiui. Šios erdvės siūlo įspūdingus vaizdus apimančius golfo laukus, jūrą, aplinkinius kalnus, kaimo peizažus ir privatų kraštovaizdžio sodą. Mėgaukitės kalnuoto kraštovaizdžio ramybe su tiesioginiu prieiga prie bendro baseino gyventojams, o automobilių stovėjimo aikštelė užtikrina saugų stovėjimą nuo kelio.
Puikioje vietoje, netoli golfo aikštynų, šis neseniai atnaujintas kotedžas sujungia modernesnius patogumus su ramiu, ekskliuzyviniu rajonu. Turtas yra šalia pagrindinių lankytinų vietų, kartu su pirmos klasės savybėmis ir panoraminiais vaizdais, užtikrina, kad jis išsiskiria kaip puikus pasirinkimas tiems, kurie siekia prabangios Viduržemio jūros gyvenimo būdo.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Quinta yra geidžiama golfo kurortinė vietovė Benahavís savivaldybėje, įsikūrusi kalvų šlaituose virš Nueva Andalucía ir San Pedro, iš kurių atsiveria įspūdingi pakrantės vaizdai. Sukurta aplink La Quinta golfo aikštyną ir klubą, ji sujungia kurorto atmosferą su patogiu susisiekimu su Puerto Banús ir Marbella. Nekilnojamojo turto pasiūla apima butus ir sublokuotus namus prie golfo aikštyno bei su vaizdais, taip pat dideles modernias vilas, kurios yra populiarios tarp golfo žaidėjų ir pirkėjų, ieškančių aukštesnės vietos, vaizdų ir kokybės vos už kelių minučių nuo pakrantės.
Rinkos viršūnė: 43% virš įprastos kainos
Maždaug 43% daugiau nei įprasta kaina La Quinta. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas La Quinta nuo 1.500.000 € iki 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
