3 Mieg.·2 Von.·122 m²
Šis puikus butas su jūros vaizdu įsikūręs saugioje ir ekskliuzyvinėje bendruomenėje prie pat paplūdimio, labai trokštamame Naujajame auksiniame myle. Elegantiškas antrame aukšte esantis butas turi privilegijuotą vietą tarp Marbellos ir Esteponos, puikiai tinkamą mėgautis nuostabiu Viduržemio gyvenimo būdu. Butas, kuris buvo gražiai renovuotas ir užima 122 kvadratus, buvo kruopščiai atnaujintas ir skoninga kotedžo įranga atitinka aukščiausius standartus. Jame yra trys gerai proporcingi miegamieji ir du elegantiški vonios kambariai, įskaitant prabangų vonios kambarį miegamajame. Interjerą apibrėžia erdvi atviro plano koncepcija, kurioje subtiliai sujungti visiškai įrengta virtuvė, valgomojo zona ir rafinuota svetainė – kviečianti aplinka tiek ramiam poilsiui, tiek stilingam priėmimui.
Gyvenamasis plotas išeina į erdvų 23 kvadratinių metrų privatų terasą, kur panoraminiai jūros vaizdai ir nepriekaištingai prižiūrimi tropiniai sodai sukuria tikrai kerintį foną. Iš šios vietos yra tiesioginis priėjimas prie paplūdimio promenados, siūlančios puikią aplinką laisvalaikio pasivaikščiojimams prie jūros ar atgaivinimui Viduržemio jūroje. Turtas papildomai suteikia dvi požemines parkavimo vietas ir dvi privačias saugyklas, užtikrinančias patogumą ir praktiškumą.
Kiekvienas detalė buvo kruopščiai apgalvota, su aukščiausios kokybės savybėmis, įskaitant integruotas spintas, žavingą židinį, integruotą karšto ir šalto oro kondicionavimą ir grindų šildymą vonios kambariuose, kas didina komfortą visais sezonais. Bahía del Velerín gyventojai mėgaujasi išskirtine paslaugų pasiūla, įskaitant 24 valandų konsjeržo ir saugumo paslaugas, gražiai suprojektuotą baseino zoną, papildytą vasaros gėrimų ir užkandžių baru, bei nepriekaištingai prižiūrimais tropiniais sodais, kurie suteikia ramų aplinką lauko gyvenimui.
Kopenhagos plėtra yra tik akimirkos atstumu nuo puikaus maitinimo įstaigų ir neseniai atnaujinto Laguna Village – ekskliuzyvinės vietos, siūlančios puikų parduotuvių, restoranų ir paplūdimio klubo patirčių pasirinkimą.
Šis gražus turtas atstovauja retai galimybei įsigyti iš karto gyvenamą superprabangų būstą viename iš geidžiamiausių plėtros projektų Kosta del Sol. Nesvarbu, ar kaip rafinuota atostogų poilsio vieta, garbinga investicija, ar nuolatinis namas, jis siūlo nepaprastą vertę nepakartojamoje pakrantės aplinkoje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Naujoji Auksinė Mylia yra pakrantės koridorius tarp Esteponos ir Marbeljos San Pedro rajono, ir viena aktyviausių naujos statybos zonų visoje Costa del Sol. Pavadinta kaip aliuzija į originalią Marbeljos Auksinę Mylą, ji pritraukė daug modernių projektų prie paplūdimio ir golfo aikštynų, nuo šiuolaikinių apartamentų kompleksų iki uždarų vilų bendrijų. Pirkėjus traukia naujesni, energiškai efektyvūs namai su kurortinio tipo patogumais — baseinais, sporto salėmis, SPA — dažnai už mažesnę kainą nei panašūs objektai arčiau Puerto Banús. Jos vieta tarp dviejų miestų, kai netoliese yra paplūdimiai, golfas ir visa reikalinga infrastruktūra, daro ją stipriu universaliu pasirinkimu.
Rinkos viršūnė: 133% virš įprastos kainos
Maždaug 133% daugiau nei įprasta kaina New Golden Mile. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas New Golden Mile nuo 1.600.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
