5 Mieg.·5 Von.·561 m²·2591 m² sklypas
Parduodama šiuolaikiško architekto sukurta vila El Madroñal, kurioje yra 5 miegamieji su vonios kambariais, 5 pilni vonios kambariai plius sporto salės vonios kambarys ir svečių tualetas, maždaug 560 kvadratinių metrų pastatytos erdvės, išdėstytos keliuose lygiuose, begalinio baseino, stogo soliarumo, liftu, kuris jungia visus aukštus, ir keturių automobilių garažo, viskas įsikūrusi vienoje iš labiausiai privatumą užtikrinančių uždarų bendruomenių šioje srityje. Vila, sukurta tarptautiniu mastu pripažinto architekto Arthur Casas, derina stiprią architektūrinę tapatybę su išdėstymu, pritaikytu tiek dideliems renginiams, tiek praktiškam kasdieniam gyvenimui.
Vila išdėstyta keliuose aukštuose, kad būtų aiškiai atskirtos socialinės ir privačios zonos, išlaikant vizualinę nuoseklumą. Grindų iki lubų stiklo sienos apima atvirus vaizdus į Viduržemio jūrą ir Serranía, leidžiant natūraliam šviesai apibrėžti vidaus atmosferą. Pagrindiniame aukšte erdvi atvira planavimo konfigūracija sujungia pritaikytą aukščiausios kokybės virtuvę su minimalistiniu saleliu, oficialią valgomąją erdvę ir erdvų svetainę, kuri veikia kaip architektūrinis šios namo akcentas. Iš šio lygio tiesioginis priėjimas veda į pagrindinę terasą, kur tiesioginis begalinis baseinas visiškai integruotas į dizainą. Pasirinktiniai priedai, tokie kaip lauko virtuvė ir valgio zona lauke, padidina išorės funkcionalumą, todėl jis taip pat tinka kasdieniam naudojimui ir didesniems susibūrimams.
Žemiau esantis lygis apima pirminius miegamuosius, kur penkios gerai proporcijuotos miegamųjų komplektai kiekvienas turi savo vonios kambarį, užtikrinant privatumą gyventojams ir svečiams. Šeimos poilsio zona suteikia ramesnę antrinę gyvenamąją erdvę, o specializuota sporto salė su savo vonios kambariu palaiko gerovės rutiną patogiai namuose. Atskira medijų poilsio zona suteikia lankstumo naudojimui kaip kino salė arba kaip papildoma privati sėdimoji erdvė.
Praktiniai elementai kruopščiai integruoti į žemutinį aukštą, įskaitant saugų garažą, talpinantį keturis automobilius ir papildomą sandėlį. Bendras centrinis lifto jungia visus aukštus, įskaitant stogo terasą, stiprinant judėjimo patogumą ir ilgalaikį funkcionalumą. Viršuje, stogo soliarumas siūlo 360 laipsnių dangtelį su ugniakuru ir poilsio zona, suteikiančia pakilusius vaizdus per kalnus ir link jūros.
El Madroñal pasižymi plačiais sklypais, brandžiais pušynais ir kamštienos ąžuolais bei aukštos kokybės vilomis, kurios svyruoja nuo klasikinės Viduržemio jūros architektūros iki šiuolaikinio dizaino namų. Uždara bendruomenė teikia 24 valandų apsaugą ir kontroliuojamą prieigą, sukurdama diskretišką ir mažo tankumo gyvenamąją aplinką. Nepaisant natūralios kalvos aplinkos, šis rajonas yra patogiu važiavimo atstumu nuo paplūdimių, golfo laukų, tarptautinių mokyklų ir plataus restoranų bei parduotuvių pasirinkimo. Keliai efektyviai sujungia bendruomenę su plačiu pakrantės tinklu, išsaugant ramybę, kuri daro šią apylinkę itin trokštamą.
Ši vila yra didelis ir dizaino fokusavimo objektas, parduodamas El Madroñal, siūlantis privatumą, architektūrinį išskirtinumą ir gerai subalansuotą išdėstymą saugioje ir įsteigtoje gyvenamojoje aplinkoje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Madroñal nuo 4.750.000 € iki 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
