6 Mieg.·4 Von.·600 m²·965 m² sklypas
Maloniai pristatome šią įspūdingą vilą, puikiai įsikūrusią ant kalno viršūnės, labai geidžiamame urbanizacijos rajone. Jūsų laukia erdvus 965 m² sklypas su maždaug 600 m² pastatytos erdvės, kuris siūlo tiek dydį, tiek komfortą nuostabioje aplinkoje.
Vila kviečia jus su jaukiu įžengimo haliu, vedančiu į erdvią virtuvę su medinėmis baldų apačiomis ir sienomis, integruotais prietaisais ir patogia pusryčių zona.
Šio namo širdis – didelė, šviesi ir erdvi dienos zona, integruota su valgomojo erdve, kurioje yra tikras židinys. Daugybė langų ir terasos durys skverbiasi per natūralią šviesą ir veda į nuostabią terasą su stulbinančiais vaizdais.
Terasą iš dalies dengia stogelis ir ji aprūpinta toldais, todėl yra ideali visų metų naudojimui ir puikiai tinka lauko valgymui bei pramogoms.
Šiame pagrindiniame aukšte taip pat rasite tris erdvius dvigulus miegamuosius, kurie visi turi įmontuotus drabužių spintas ir tiesioginę prieigą prie terasos, leidžiančią kiekvienam kambariui džiaugtis tais pačiais nuostabiais vaizdais. Pagrindinis miegamasis turi atskirą vonios kambarį su kampiniu dušu. Šiame aukšte taip pat yra dar du vonios kambariai – vienas su dušu, kitas su didele kampine vonia.
Apatiniame aukšte yra puiki lankstumo galimybė, kurioje yra antras svetainė ir visiškai įrengta virtuvė. Ši erdvė yra nuostabiai šviesi, su gausiais langais ir tiesiogine prieiga prie apatinės terasos per terasos duris. Taip pat yra du papildomi miegamieji ir vonios kambarys su dviem kriauklėmis ir jacuzzi vonia.
Papildomos terasos durys veda į privačią kiemą ir dar vieną kambarį, šiuo metu naudojamą kaip šeštas miegamasis.
Išorėje turtas toliau stulbina privačiu baseinu, garažu ir papildomu kambariu virš garažo, šiuo metu naudojamu kaip namų treniruoklių salė.
Atkreipkite dėmesį, kad prieiga prie turto nuo gatvės lygio apima kelis laiptus.
Išlaidos ir mokesčiai neįtraukti į kainą. Pirkimas apima mokesčius ir formalizavimo kaštus pirkėjui. Kaip gairė, pranešama, kad antrinių perleidimų ITP bendrai Andalūzijoje yra 7%, ir gali būti kitų mokesčių tarifų, priklausomai nuo pirkėjo asmeninių aplinkybių ar kitų teisės aktų numatytų aplinkybių. Mokesčio mokestinė bazė yra didesnė iš pirkimo kainos, vertinimo ar kadastrinės nuorodos vertės. Kalbant apie notaro ir registracijos išlaidas, jei taikoma, jos paprastai sudaro maždaug 1,5% - 3% (kintamos tarifas priklausomai nuo kainos, kopijų skaičiaus ir sudėtingumo). Pirkėjas renkasi notarą. Jei pirkėjui reikalingas hipoteka: vertinimas, sąlygos ir banko kaštai bus pagal pirkėjo pasirinktą įstaigą, taip pat vadybos išlaidos ir bet kokios kitos išlaidos, susijusios su pardavimo formalizavimu, kurios pagal teisę priklauso pirkėjui, išskyrus atvejus, kai konkrečiai susitarta kitaip su pardavėju.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benalmádena yra vakarinės Costa del Sol dalies centre, suskirstyta tarp gyvybingos pakrantės juostos Benalmádena Costa, vidaus centro Arroyo de la Miel ir aukščiau esančio baltojo kaimo Benalmádena Pueblo. Jos prieplauka — Puerto Marina — yra viena dažniausiai fotografuojamų Ispanijoje, o miesto paplūdimių, pramogų parkų ir šeimoms skirtų lankytinų vietų derinys daro jį nuolatiniu atostogų nuomos favoritu. Rinkoje daugiausia dominuoja butai: netoli prieplaukos ir paplūdimių yra didelė trumpalaikės nuomos paklausa, taip pat siūlomi miesto namai ir kai kurios vilos kalvų urbanizacijose. Geras susisiekimas, įskaitant Málaga traukinių liniją, dar labiau didina jos patrauklumą tiek investuotojams, tiek nuolatiniams gyventojams.
59% žemiau įprastos kainos
Apie 59% mažiau nei įprasta kaina Benalmadena. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Benalmadena nuo 1.100.000 € iki 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
