2 Mieg.·2 Von.·86 m²
Išskirtinis penthausas su gražiais vaizdais, įsikūręs Arroyo de la Miel (Benalmádena). Puiki vieta ramioje aplinkoje, tačiau kartu netoli parduotuvių ir paslaugų. Arroyo de la Miel centras, traukinių stotis ir platus parduotuvių pasirinkimas yra užtikrintai vos 700 metrų atstumu. Įženkite į tikrai išskirtinį penthausą, sukurtą tiems, kurie vertina erdvę, šviesą ir individualumą. Šis unikalus namas turi du erdvius miegamuosius ir du modernius vonios kambarius, užtikrinančius komfortą ir privatumą. Pagrindinė buto dalis yra erdvi atviro plano virtuvė ir svetainė, puikiai tinkanti svečių priėmimui arba tiesiog kasdieniai gyvenimui stilingai. Dideli langai užpildo erdvę natūralia šviesa, sustiprinančia atvirumo jausmą ir ryšį su lauku. Kas iš tiesų išskiria šį penthausą, yra keturi balkonai – kiekvienas siūlo skirtingą perspektyvą ir puikią vietą atsipalaiduoti, valgyti ar mėgautis aplinka visą dieną. Iš čia galite mėgautis nuostabiais jūros vaizdais, taip pat gražiais kalnų peizažais, kurie sukuria retą ir nuolat besikeičiantį foną. Tai yra daugiau nei paprastas butas – tai asmeninė užuovėja virš miesto, derinanti funkcionalumą su charakteriu kiekviename detalėje. POŽEMINIS PARKAVIMAS + SANDĖLIUKAS įskaičiuoti į kainą. Butas turi REGISTRUOTĄ TRUMPALAIKĘ NUOMOS LICENCIJĄ.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Arroyo de la Miel nuo 425.000 € iki 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
