5 Mieg.·6 Von.·481 m²·1120 m² sklypas
Apsupta nepriekaištingos Andalūzijos gamtos ir kalnų vaizdų, ši graži moderni vila siūlo tobulą ramybę, taip pat artumą netoliese esančiam La Cala Golf kurortui ir pakrantės kaimui La Cala de Mijas. Neseniai pastatyta ir suprojektuota per tris aukštus, ši šiuolaikinė vila siūlo daug prabangaus gyvenamojo ploto. Į turtą patenkama per priekinį vartą, o įėjimas taip pat aprūpintas automatiniais vartais, kurie veda į įvažiavimą su uždaru automobilių stovėjimo aikštele. Įėjimo foje iš karto atsiveria nuostabi gyvenamoji erdvė su atskirta televizijos poilsio zona, valgomojo zona ir atvira virtuve. Virtuvė yra visiškai įrengta su Siemens prietaisais, joje taip pat yra sala su pusryčių baro zona bei praktinės buitinės erdvės ir sandėliukas. Grįžtant į svetainę, nepaprastas ypatumas yra nesuvaržytas perėjimas tarp vidaus ir lauko, kurį palengvina grindų iki lubų stumdomos langai, kurie gali būti visiškai atidaromi į sienas. Pagrindinė terasa idealiai tinka pramogoms ar poilsiui, su vaizdu į sodą ir šildomą baseiną. Be to, šiame pirmame aukšte yra svečių WC ir miegamasis su didele drabužių spinta ir vonios kambariu. Antrame aukšte yra trys miegamieji, visi su vonios kambariais, iš kurių du turi prieigą prie antrame aukšte esančios terasos. Rūsyje yra nepaprastai erdvi erdvė, kurią galima panaudoti kaip žaidimų kambarį su savo virtuvėlė ir svečių WC. Be to, čia yra visiškai įrengta sporto salė ir namų kino teatras, taip pat paskutinis svečių apartamentas.
Neįtikėtina šiuolaikinė vila apsupta gamtos, tuo pačiu turinti La Cala Golf kurorto patogumus netoliese bei trumpą kelionę į La Cala de Mijas. Būtina pamatyti!
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Cala Golf yra didelis golfo kurortas, įsikūręs kalvose netoli nuo La Cala de Mijas, kuriame yra trys čempionatiniai aikštynai, golfo akademija, viešbutis ir SPA. Jis siūlo ramią, žalią aplinką su vaizdais į jūrą ir kalnus, vos trumpu automobiliu nuo paplūdimio. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro apartamentai, sublokuoti namai ir vilos, pastatyti aplink golfo aikštynus apželdintose bendruomenėse, patrauklūs golfo žaidėjams ir pirkėjams, ieškantiems ramaus kurortinio gyvenimo netoli pakrantės.
16% žemiau įprastos kainos
Apie 16% mažiau nei įprasta kaina La Cala Golf. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Cala Golf nuo 1.500.000 € iki 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
