3 Mieg.·3 Von.·282 m²·124 m² sklypas
Atraskite šį nuostabų kotidžą, esantį Doña Julia rajone, sparčiai besivystančioje vietovėje, kuri derina ramybę, gamtą ir artumą prie pakrantės, idealiai tinka visaverčiam gyvenimui arba kaip investicija.
Nekilnojamasis turtas turi 289 m² gyvenamojo ploto ir du terasų, kurių bendras plotas – 42 m², išdėstytų per 3 miegamuosius, 2 pilnus vonios kambarius ir svečių WC. Pietų pusės orientacija užtikrina puikų natūralų apšvietimą visą dieną, taip pat leidžia mėgautis įspūdingais panoraminiais jūros vaizdais.
Viduje rasite erdvų svetainę su židiniu, suteikiančiu šilumos ir charakterio, sujungtą su visiškai nauja, modernaus atviro plano virtuve, aprūpinta aukščiausios kokybės prietaisais (Bosch), dideliu indukciniu virykle ir funkcionalia dizainu, maksimizuojančiu erdvę. Turtas buvo pastatytas aukštos kokybės standartų ir yra praktiškai naujas, su tokiomis savybėmis kaip protingas apšvietimas ir išankstinis oro kondicionavimo bei šildymo grindimis vonios kambariuose įrengimas.
Viena iš didžiausių šio turto traukos yra maždaug 102 m² spektakuliarus rūsys, patalpa su begalybėmis galimybėmis: sporto salė, kino salė, papildomi miegamieji, ofisas ar laisvalaikio zona. Be to, turtas turi privatų sodą, kurio plotas yra apie 124 m², su pakankamai vietos norint pastatyti individualiai projektuojamą baseiną, jei pageidaujama.
Nekilnojamasis turtas apima parkavimo vietą dviem automobiliams ir sandėlį, teikdamas papildomą patogumą kasdieniame gyvenime. Uždaras kompleksas greitai bus baigtas, kas padidins tiek saugumą, tiek bendrą nekilnojamojo turto vertę.
Papildoma nauda – turtas yra besivystančioje vietovėje, kuri taps pirmaujančiu golfo lauką, tai yra puiki galimybė trumpalaikiam ir vidutinio laikotarpio vertės didinimui.
Dėl lokacijos – vos 5 minučių kelio automobiliu iki vietinių paplūdimių ir gyvybingos Puerto de La Duquesa marinos, kur gausu restoranų ir pramogų. Esteponos centras yra apie 15 minučių kelio, tuo tarpu Sotogrande – apie 10 minučių. Taip pat lengvai pasiekiamos golfo aikštynai, parduotuvės ir pagrindinės paslaugos.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Casares Playa yra Casares savivaldybės pakrantės dalis – besivystanti paplūdimio zona tarp Estepona ir Manilva, pritraukusi modernių apartamentų ir vilų projektų bangą. Ji siūlo ramesnę ir erdvesnę alternatyvą judresniems kurortams – su plačiais paplūdimiais ir vaizdais, netoli garsiojo Finca Cortesín kurorto. Nekilnojamasis turtas čia daugiausia sudarytas iš šiuolaikinių apartamentų ir sublokuotų namų pajūrio bei netoli paplūdimio esančiuose kompleksuose su baseinais ir sodais, taip pat yra ir vilų – paprastai už gerą kainą pirmosios pakrantės vietai.
65% žemiau įprastos kainos
Apie 65% mažiau nei įprasta kaina Casares Playa. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Casares Playa nuo 400.000 € iki 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
