6 Mieg.·6 Von.·360 m²
Išskirtinis namas su turistiniu nuomos leidimu Benalmádena Costa
Pateikiame šią nuostabią nekilnojamąją nuosavybę, esančią norimoje Benalmádena Costa vietovėje, kur viduržemio jūros gyvenimo stilius dera su komfortu ir prabanga. Šis atskiras namas, kurio bendras plotas yra 331 m², o sklypas – 1,130 m², yra unikali galimybė tiems, kurie ieško aukštos klasės rezidencijos su turistiniu leidimu, todėl puikiai tinka investicijoms.
Nekilnojamasis turtas turi 6 erdvius miegamuosius ir 6 vonios kambarius, kurie visi yra viename aukšte, užtikrinantys komfortą ir prieinamumą. Jo pietų kryptimi orientuota padėtis garantuoja natūralią šviesą visą dieną ir malonią temperatūrą. Išskirtiniai bruožai – aukštos kokybės apdailos, tokios kaip aliuminio vidaus apdaila ir CLIMALIT išoriniai langai, užtikrinantys izoliaciją ir komfortą. Be to, jis aprūpintas aukštos klasės Siemens buitinėmis technikomis, oro kondicionieriais, namų automatizavimu, signalizacijos sistema ir saulės šildymu, todėl tai efektyvi ir moderni gyvenamoji vieta.
Lauko teritorija siūlo įspūdingą privatų baseiną, supantį gerai prižiūrimus sodus, puikiai tinkamą mėgautis Costa del Sol klimatu. Taip pat yra svajonių terasa, ideali poilsiui arba svečių pramogoms, ir garažas, kuriame telpa iki 6 automobilių — reta prabanga šioje srityje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Málaga yra gyvybinga Costa del Sol sostinė ir vienas dinamiškiausių Ispanijos miestų. Kadaise daugiausia laikytas regiono vartais per oro uostą, jis iš naujo atrado save kaip kultūros ir gyvenimo būdo kryptį – čia yra Picasso ir Pompidou muziejai, atkurtas istorinis centras, veikiantis uostas, paverstas promenada, ir auganti technologijų bei verslo scena. Nekilnojamojo turto pirkėjams jis siūlo tai, ko kurortai negali: tikrą, ištisus metus gyvuojantį Ispanijos miestą. Būstų pasirinkimas svyruoja nuo charakteringų butų senamiestyje ir Soho rajone iki modernių projektų tokiose vietovėse kaip Teatinos bei žaliuojančiuose rytinės pakrantės rajonuose El Limonar ir Pedregalejo. Miestas patinka tiems, kurie nori kultūros, patogaus judėjimo pėsčiomis ir miesto patogumų visai šalia, taip pat stiprios nuomos paklausos dėl turizmo ir gausios studentų bei specialistų bendruomenės.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Málaga.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Málaga nuo 1.900.000 € iki 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
