2 Mieg.·2 Von.·106 m²
Šis puikiai atnaujintas duplex penthausas La Cala Hill Club, esantis populiariame Calanova Golf komplekse, siūlo komfortą, privatumą ir plačius panoraminius vaizdus.
Nekilnojamasis turtas orientuotas į pietryčius, todėl turi išskirtinai šviesią ir aukštą vietą urbanizacijoje. Iš jo terasų galima grožėtis nuostabiais vaizdais, besitęsiančiais per Viduržemio jūros pakrantę ir apylinkes — idealu tiek atsipalaiduojančioms rytams, tiek saulėlydžio vakarams.
Viduje butas buvo kruopščiai modernizuotas, su nauja virtuve, atnaujinta plytelėmis ir šiuolaikiškais apdailos elementais, sukuriančiais šviežią ir šiuolaikišką gyvenamąją erdvę. Išplanavimas yra praktiškas ir kviečiantis: pagrindiniame aukšte yra gerai proporcingas miegamasis, gyvenamasis ir valgomasis plotai, o viršutinis aukštas skirtas erdviam miegamojo apartamentui su savo vonios kambariu ir privačiu balkonu — idealus poilsio kampelis su išties įspūdingais vaizdais.
La Cala Hill Club gyventojai naudojasi įvairiuose namuose esančiais patogumais, įskaitant dienos registratūrą ir saugumą, visiškai įrengtą sporto salę, jacuzzi bei dvi baseinų zonas, viskas sukurta maksimaliai išnaudoti nuostabią aplinką.
Turto privalumu taip pat yra privatūs parkavimo vieta ir sandėliukas, kas suteikia papildomą patogumą.
Vieta yra dar vienas ryškus šio turto bruožas: vos 2 minučių kelias automobiliu iki Calanova Golf Club, 5 minutės iki gyvybingos La Cala de Mijas centro ir paplūdimių bei tik 25 minutės iki Malagos oro uosto, todėl puikiai tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Tai reta galimybė įsigyti išskirtinį penthausą ramioje, bet gerai sujungtoje vietovėje Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Cala de Mijas yra Mijas pakrantės širdis — buvęs žvejų kaimelis, išaugęs į vieną populiariausių vakarų Costa del Sol kurortinių miestelių, kartu išlaikydamas draugišką, pėsčiomis lengvai apeinamą centrą. Platūs paplūdimiai, atnaujinta promenada ir restoranų pasirinkimas daro ją mėgstama vieta ištisus metus tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam gyvenimui, o aplinkiniai golfo kurortai suteikia gausų kokybiško būsto pasirinkimą. Nekilnojamojo turto pasiūla apima nuo paplūdimio ir miesto centro apartamentų iki sublokuotų namų ir vilų La Cala Golf ir Calanova golfo bendruomenėse. Tai puikus derinys tarp geros vertės, tikrų patogumų ir autentiško bendruomeniškumo tarp Fuengirola ir Marbella.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą La Cala de Mijas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse La Cala de Mijas nuo 450.000 € iki 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
