4 Mieg.·3 Von.·204 m²·471 m² sklypas
Sveiki atvykę į šį pusiaušininį namą, kuris puikiai derina eleganciją, komfortą ir nuostabius vaizdus. Šis turtas, esantis ramioje gyvenamojoje zonoje aukščiau Los Naranjos de Marbella, siūlo visišką privatumą ir panoraminius vaizdus į Viduržemio jūrą bei aplinkinius kalnus – ideali vieta ramiam gyvenimui Costa del Sol.
Šis erdvus ir šviesus būstas turi keturis gražiai įrengtus miegamuosius, nuosavą baseiną ir jacuzzi – puikiai tinkantys mėgautis Marbella saule visus metus. Namas yra paruoštas gyvenimui ir siūlo tobulą modernaus stiliaus ir jaukumo pusiausvyrą, todėl tinka tiek kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek kaip prabangus atostogų namelis.
Dėl erdvių terasų ir atvirų erdvių galite visiškai mėgautis lauko gyvenimu, nesvarbu, ar tai būtų poilsis prie baseino, vakarienės su draugais metu žiūrint saulėlydį, ar atsipalaidavimas jacuzzi, grožintis vaizdu. Yra net erdvė, kur galite sukurti savo privatumą sporto salę su vaizdu į vandenyną ir kalnus – reta ir įkvepianti savybė.
Patogioje vietoje, vos 8 minutės nuo Mercadona Los Naranjos ir lengvai pasiekiamos Marbella paplūdimių, golfo aikštelių ir restoranų, šis namas tikrai siūlo geriausia iš abiejų pasaulių: ramybę ir prieinamumą.
Unikali galimybė turėti stilingą namą su nuostabiais vaizdais, privatumą ir viską, ko reikia, kad galėtumėte mėgautis Marbella gyvenimu nuo pirmos dienos.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Istán yra tradicinis kalnų kaimas į šiaurės vakarus nuo Marbeljos, įsikūręs šalia La Concepción rezervuaro Sierra de las Nieves papėdėje. Dėl gausių vandens išteklių, jis žinomas kaip Costa del Sol šaltinis ir yra viena iš mažiausiai paliestų vietų, lengvai pasiekiamų nuo pakrantės. Nekilnojamasis turtas čia daugiausia sudarytas iš kaimo namų ir pavienių užmiesčio vilų, patrauklių pirkėjams, ieškantiems gamtos, ramybės ir autentiškumo, o ne kurorto patogumų. Kainos yra vienos prieinamiausių Marbeljos regione.
Rinkos viršūnė: 30% virš įprastos kainos
Maždaug 30% daugiau nei įprasta kaina Istán. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Istán nuo 1.300.000 € iki 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
