5 Mieg.·5 Von.·411 m²·57 m² sklypas
Šis modernus kotedžo stiliaus vila, esanti Rio Real gyvenamajame rajone, rytinėje Marbella dalyje, siūlo patrauklią galimybę pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto su jūros vaizdu Marbella arba šiuolaikinio namo netoli golfo aikštynų, paplūdimių ir visų būtinų paslaugų. Namas išdėstytas keliuose lygiuose — rūsyje, pagrindiniame aukšte, viršutiniame aukšte ir saulės terasoje — ir jame yra penki miegamieji, kiekvienas su atskiru vonios kambariu, užtikrinantis patogų išplanavimą šeimos gyvenimui, antrų namų savininkams ar investuotojams, besidomintiems Marbella nekilnojamojo turto rinka. Panoraminiai langai užpildo vidaus erdves natūralia šviesa, o tuo pačiu atveria vaizdus į Viduržemio jūrą.
Privatus baseinas ir lauko terasos leidžia gyventojams mėgautis Marbella švelniu klimatu visus metus, o pakilusi pozicija tarp jūros ir kalnų sukuria erdvės ir privatumo jausmą. Uždaroje bendruomenėje gyventojai turi prieigą prie bendro lauko baseino ir sveikatingumo zonos su sporto sale, sauna ir hamamu. Patogūs prieigos keliai tiesiai veda į kiekvieną namą, užtikrindami komfortą tiek savininkams, tiek svečiams. Dauguma pirkėjų ieško modernių vilų netoli Marbella su jūros vaizdais ir poilsio zonomis, ir ši nuosavybė atitinka tuos lūkesčius per subalansuotą dizaino ir funkcionalumo kombinaciją.
Rio Real laikomas viena geidžiamiausių vietų tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto rytinėje Marbella dalyje, dėl artumo prie Rio Real Golf Club, smėlio paplūdimių ir miesto centro. Per kelias minutes galite pasiekti Hospital Costa del Sol, tarptautines mokyklas, paplūdimio restoranus ir sporto įrenginius, o Auksinė mylia ir Puerto Banús marina yra tik trumpas važiavimas automobiliu. Ši zona siūlo golfo aikštynus, pasivaikščiojimo takus ir paplūdimio klubus, kurie palaiko aktyvų gyvenimo būdą visus metus, todėl ji ypač patraukli tiems, kurie ieško namo šalia golfo Marbella arba saugios gyvenamosios aplinkos prie jūros.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Río Real nuo 1.700.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
