3 Mieg.·2 Von.·369 m²
Naujas penthauzas pardavimui San Pedro de Alcántara yra viena iš patraukliausių galimybių Marbella pirkėjams, ieškantiems modernaus nekilnojamojo turto netoli paplūdimio. Nuo jūros pakrantės promenados jį skiria tik trumpas pasivaikščiojimas. Ši šiuolaikinė rezidencija apima švarias architektūrines linijas, aukštos kokybės medžiagas ir energiją taupantį dizainą, todėl tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijoms.
Nekilnojamasis turtas buvo apgalvotai perprojektuotas, siekiant sukurti erdvesnį trijų miegamųjų išplanavimą, pagerinant srautą ir naudojimą palyginti su originalia konfigūracija. Vidaus erdvėje yra šviesus atviras gyvenamasis ir valgomasis plotas, kuris sklandžiai sujungtas su visiškai įrengta šiuolaikine virtuve. Dideli nuo grindų iki lubų langai maksimizuoja natūralią šviesą ir tiesiogiai atveria į plačią terasą, sukurdami stiprų vidaus ir lauko ryšį, kuris yra labai vertinamas Marbella nekilnojamojo turto rinkoje.
Kiekvienas miegamasis yra gerai proporcingas, o pagrindinė apartamentų dalis turi tiesioginę prieigą prie terasos, kas didina privatumą ir komfortą. Turtas pasižymi aukštos kokybės apdaila, efektyviais oro kondicionavimo sistemomis ir pažangia izoliacija, užtikrinančiomis patogią aplinką visus metus. Šie elementai yra svarbūs pirkėjams, ieškantiems prabangių apartamentų Marbella su stiliumi ir funkcionalumu.
Vienas iš išskirtinių bruožų yra didelė privati terasa, siūlanti kelias zonas lauko gyvenimui, valgymui ir pramogoms. Ši erdvė idealiai tinka mėgautis Viduržemio jūros klimatu, esant galimybei įrengti tokias savybes kaip privatus jacuzzi ar poilsio zona. Turtas su erdviomis lauko erdvėmis yra tarp labiausiai ieškomų nekilnojamojo turto variantų Costa del Sol, ypač tarptautiniams pirkėjams.
Vieta suteikia papildomos vertės. San Pedro de Alcántara yra žinomas dėl atsipalaidavusios atmosferos, plačių paplūdimių ir puikios infrastruktūros. Per kelias minutes galima pasiekti Puerto Banús, Marbella centrą, aukščiausios klasės golfo laukus, tokius kaip Guadalmina Golf, ir platų restoranų, paplūdimio klubų ir tarptautinių mokyklų pasirinkimą. Netoliese esantys sveikatos priežiūros įrenginiai ir lengvas susisiekimas su Málaga oro uostu dar labiau didina jo patrauklumą tiek gyventojams, tiek investuotojams.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
San Pedro de Alcántara yra miestelis Marbeljos savivaldybėje, vos į vakarus nuo Puerto Banús, išlaikęs savo paprastą ispanišką tapatybę. Didelė atnaujinimo programa, įskaitant išskirtinį bulvarą, nutiestą virš senojo pakrantės kelio, suteikė jam patrauklią promenadą, aikštes ir priėjimą prie paplūdimio, todėl jis tampa vis populiaresnis tarp šeimų ir nuolatinių gyventojų. Jis siūlo geresnį kainos ir kokybės santykį nei centrinė Marbelja ir Puerto Banús, su butais ir sublokuotais namais mieste bei jo apylinkėse, taip pat vilomis netoliese esančiose gyvenamosiose vietovėse. Dėl savo padėties iš čia taip pat lengvai pasiekiami Benahavís golfo slėniai ir New Golden Mile.
Rinkos viršūnė: 14% virš įprastos kainos
Maždaug 14% daugiau nei įprasta kaina San Pedro de Alcántara. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse San Pedro de Alcántara nuo 2.500.000 € iki 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
