3 Mieg.·2 Von.·175 m²·187 m² sklypas
Išskirtinė šiuolaikinė pusiau nepriklausoma vila, esanti golfo laukimo priekyje Riviera del Sol, elegantiškoje uždarų namų bendruomenėje, kurioje yra tik 6 namai, siūlanti privatumą, ramybę ir privilegijuotą vietą Costa del Sol širdyje.
Nekilnojamasis turtas išsiskiria modernia architektūra, erdviomis šviesiomis erdvėmis ir nepaprastais atvirais golfo vaizdais. Išdėstytas per 2 aukštus plius soliumą, jis buvo sukurtas taip, kad maksimaliai išnaudotų natūralią šviesą, dėka puikaus pietinio ir rytinio orientavimo.
Pagrindiniame aukšte yra erdvus atviras gyvenamasis ir valgomasis plotas su modernia pilnai įrengta virtuve, sukuriant elegantišką ir funkcionalų plotą, idealiai tinkančią kasdieniam gyvenimui ir svečių priėmimui. Iš šio lygio galima patekti į nuostabų terasą su atvirais golfo vaizdais ir lauko laiptus, vedančius žemyn į privatų sodą ir baseiną. Šiame aukšte taip pat yra svečių tualetas ir atskira skalbimo zona.
Apatinis aukštas apima miegamuosius, erdvius ir šviesius, su tiesioginiu privačiu prieigą prie sodo ir baseino. Dalis turto yra puikus pagrindinis miegamasis su drabužine, sukurtas siekiant užtikrinti maksimalų komfortą ir privatumą.
Aplink namą yra puikiai prižiūrimas tropinis sodas, privatus baseinas ir kelios poilsio lauko zonos, leidžiančios mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu visus metus. Įspūdingas soliumas suteikia papildomą erdvę, puikiai tinkančią saulės vonioms, sukuriant atsipalaidavimo erdvę arba mėgautis lauko susitikimais su panoraminiais golfo ir gamtos vaizdais.
Ypatybės apima:
Kondicionierius visose patalpose Grindų šildymas vonios kambariuose Elektros žaliuzės Dideli langai ir daugybė natūralios šviesos Moderni pilnai įrengta virtuvė 2 privatūs parkavimo vietos Išskirtinė ir rami uždara bendruomenė
Ideali nuosavybė tiems, kurie ieško dizaino, privatumo, atvirų vaizdų ir gyvenimo kokybės viename iš labiausiai pageidaujamų Riviera del Sol regionų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Riviera del Sol yra populiari gyvenamoji vietovė Mijas Costa, šalia Calahonda, išsidėsčiusi aplink Miraflores golfo aikštyną ir lengvai pasiekiama nuo paplūdimio. Tai gerai įsitvirtinusi, tarptautinė bendruomenė, siūlanti gerą kainos ir kokybės santykį bei ramų gyvenimo būdą tarp Marbella ir Fuengirola. Čia nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis su bendrais baseinais ir vaizdais į jūrą arba golfą, taip pat yra keletas vilų, todėl tai praktiškas pasirinkimas atostogų būstui ir gyvenimui ištisus metus.
Rinkos viršūnė: 10% virš įprastos kainos
Maždaug 10% daugiau nei įprasta kaina Riviera del Sol. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Riviera del Sol nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
