2 Mieg.·2 Von.·174 m²
Išskirtinis penthouse su 87 m² privačia terasa ir jūros bei parko vaizdais.
AKTYVI TURIZMO LICENCIJA
Sveiki atvykę į išskirtinį penthouse, kuris sujungia modernų komfortą, aukštos klasės dizainą ir privilegijuotą vietą unikalioje bendruomenėje. Neseniai visiškai renovuotas ir užbaigtas pagal aukščiausius standartus, šis turtas nustato naują standartą stilingam gyvenimui. Išskirtinė savybė yra privačia 87 m² terasa su neribotais jūros ir žalio parko vaizdais. Šis nuostabus lauko plotas tampa natūraliu namų pratęsiniu – puikiai tinka saulėtoms dienoms, draugų pasisėdėjimams ar paprasčiausiai mėgautis rytine kava panoraminiais vaizdais. Dėl geidžiamos pietryčių orientacijos galima mėgautis saule didžiąją dienos dalį. Viduje rasite šviesų atviro plano svetainės-valgomojo kambarį su grindimis iki lubų langais, kurie nuolat leidžia mėgautis vaizdais. Moderni atvira virtuvė išsiskiria aukščiausios klasės įranga ir elegantišku dizainu. Abiejos miegamojo patalpos buvo visiškai renovuotos ir kiekvienas turi savo vonios kambarį – užtikrinant maksimalų privatumą ir komfortą.
Pagrindinės savybės
174 m² plotas 2 miegamieji, kiekvienas su vonios kambariu Šviesus atviro plano svetainės-valgomojo kambarys su panoraminiais langais Moderni atvira virtuvė su aukštos klasės įranga 87 m² privačia terasa su jūros ir parko vaizdais Pietryčių orientacija su saule visą dieną Įrengti drabužinės Sandėliukas (trastero) Įtrauktas garažo vieta Tiesioginis liftu pasiekiamas butas Kondicionierius ir individuali šilumos siurblio sistema Pastatytas 2011 m., neseniai visiškai renovuotas
Bendruomenės kurorto patogumai
Daugybė baseinų (įskaitant vidinį šildomą variantą) Pilnai įrengtas sporto salė Gražiai sutvarkyti sodai Teniso ir padel tenis kortai Vaikų žaidimų aikštelė Saugumo ir konsjeržo paslaugos Chiringuito / baras prie baseino
Investavimo potencialas Turtas turi aktyvią turizmo licenciją ir sėkmingai nuomojamas kaip atostogų namai. Idealu kaip svajonių būstas arba itin pelningas investicinis projektas. Namai, kurie išsiskiria iš įprastų – tiems, kurie ieško išskirtinumo. Rekomenduojama apžiūra – susisiekite su mumis šiandien, kad susitartumėte dėl privačios apžiūros!
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Casares sujungia vieną gražiausių Andalūzijos baltųjų kaimų — po maurų pilimi besileidžiančią namų kaskadą — su modernia pakrantės juosta Casares Costa ir Playa rajonuose. Ši vietovė pritraukė šiuolaikinių golfo ir pajūrio projektų bangą, ypač aplink Finca Cortesín, kur įsikūręs vienas geriausių Europos golfo kurortų ir 2023 m. Solheim Cup šeimininkas. Pirkėjai gali rinktis tarp tradicinių kaimo namų žemyno gilumoje ir elegantiškų naujos statybos apartamentų bei vilų pakrantėje ir aplink golfo aikštynus. Tai ramesnė, vaizdingesnė alternatyva judresniems kurortams, kartu išliekant lengvai pasiekiamai nuo Estepona ir Gibraltar.
22% žemiau įprastos kainos
Apie 22% mažiau nei įprasta kaina Casares. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Casares nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
