5 Mieg.·5 Von.·380 m²·1161 m² sklypas
Tyla. Erdvė. Jūra.
Namai virš visko. Kur horizonto linija suminkštėja, o laikas lėtėja.
Įsikūrusi Benahavís kalnuose, apsupta žalių slėnių ir plačios dangaus, ši išskirtinė Andalūzijos vila siūlo retą ramybės rūšį — nenutrūkstamą, privatumą užtikrinančią, giliai jaučiamą.
Perkonstruota 2024/2025 metais, ši namų struktūra derina amžiną architektūrą su rafinuotu skandinavišku bohemišku interjeru. Natūrali mediena, minkštos tekstūros ir švelnios spalvos sukuria ramų, lengvą eleganciją. Grindų šildymas veikia visur, suteikdamas švelnų, nuolatinį komfortą kiekviename žingsnyje.
Pasirinktos tik geriausios medžiagos. Individualiai įrengta virtuvė KØK Marbella. Elegantiški paviršiai ir plytelės iš Porcelanosa. Šiltos ąžuolo grindys. Rafinuoti įrenginiai iš Iconico. Individualus baldų gamyba visur. Įspūdingas švarumas.
Kiekviena detalė apgalvota. Nieko per daug. Viskas ilgalaikė.
Per tris lygius išplanavimas yra tiek erdvus, tiek intuityvus.
Pagrindinė gyvenamoji erdvė jungia atvirą virtuvę ir išeina į erdvias terasas, kur vidaus ir lauko gyvenimas tampa vienu. Diskretus svečių tualetas užbaigia šį lygį kartu su miegamuoju su vonios kambariu ir dideliu gyvenamųjų patalpų plotu su natūralia židiniu.
Penki miegamieji užtikrina ramybę ir privatumą. Trys iš jų yra ramiuose vonios kambarius turinčiuose apartamentuose, o žemesniame lygyje yra dvi papildomos erdvios patalpos su bendrąja virtuve ir vonios kambariu — idealios svečiams, didesnei šeimai, verslui arba nepriklausomam gyvenimui.
Lanksti erdvė prisitaiko lengvai — kino salė, sporto salė, studija arba atsitraukimas.
Už namo, žaliai plytelėmis išklota baseinas atspindi dangų ir aplinkinę gamtą. Terasos kviečia ilgus, neskubėtus dienos ir vakaro pasisėdėjimus, kuriuos pasitinka švelniai, be įspėjimo.
Privatus. Aptvertas. 24/7 saugus. Šešios minutės iki AP-7. Dešimt iki San Pedro. Penkiolika iki Viduržemio, Marbeljos ir Esteponos. Trisdešimt penkios minutės iki oro uosto (AGP).
Netoli, kai to reikia. Tolai, kai to nereikia.
Tai nėra prabanga, kuri reikalauja dėmesio. Tai yra prabanga, kurią jauti.
Erdvė kvėpuoti. Tyla, kuri leidžia nusistovėti. Namai, į kuriuos galima sugrįžti — visiškai.
Retas vieta. Apgalvotam gyvenimui.
Kreipkitės dabar, kad patirtumėte tai asmeniškai.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Madroñal nuo 3.500.000 € iki 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
