2 Mieg.·2 Von.·88 m²·50 m² sklypas
Pirmo aukšto butas, esantis Vitta Nature projekte, El Chaparral, tarp La Cala de Mijas ir Fuengirola. Ši vieta užtikrina patogų priėjimą prie A-7, iki Málaga oro uosto nuvažiuojama per maždaug 30 minučių automobiliu ir apie 25 minutes iki Marbeljos.
Šis turtas pasižymi funkcionaliu išplanavimu, kuriame yra svetainė, tiesiogiai vedanti į sodą, dvi miegamojo erdvės ir du vonios kambariai (vienas su vonios kambariu). Vakarų orientacija suteikia natūralios popietės šviesos ir leidžia patogiai naudotis lauko erdve vėlai vakare. Vitta Nature yra aptverta bendruomenė, baigta ir naudotina nuo 2024 metų.
Bendrijos teritorijoje gyventojai gali naudotis:
– apželdintais sodais (daugiau nei 13,000 m²) – lauko baseinais – SPA zona (uždaras šildomas baseinas, sauna, hamamas) – visiškai įrengta sporto salė – padelio kortai – lauko treniruočių ir pasivaikščiojimo zonos – socialinis klubas / gurmaniškas erdvės – vaikų žaidimų erdvės – bendruomenės sodas
Turtas yra puikios būklės, pilnai apstatytas ir paruoštas gyventi. Požeminė automobilių stovėjimo vieta ir sandėliukas įskaičiuoti į kainą.
Susisiekite su mumis, kad suderintume apžiūrą.
Vadovaujantis TRLDCU 20.1 straipsnio nuostatomis, turto kaina BUS PADIDINTA šiais sumomis:
PIRKĖJO MOKAMI MOKESČIAI: TDėl PVM, taikomas šiuo metu 10% (Įstatymas 37/1992, 1992 m. gruodžio 28 d., dėl pridėtinės vertės mokesčio). Dėl ITP (Nekilnojamojo turto perdavimo mokesčio), taikoma didesnė iš pardavimo kainos arba kadastrinės vertės, svyruoja nuo 3.5% iki 7% priklausomai nuo pirkėjo sąlygų, viskas pagal (Karališkąjį įstatyminį dekretą 1/1993, 1993 m. rugsėjo 24 d., patvirtinantį Nekilnojamojo turto perdavimo mokesčio ir Žyminio mokesčio įstatymo pataisytą tekstą).
NOTARIUS IR REGISTRAS: Šie kaštai yra mokami, nors jų apytikslė kaina gali svyruoti nuo €600 iki €1,250 notarui ir nuo €200 iki €600 registrui (Karališkasis dekretas 1426/1989, 1989 m. lapkričio 17 d., patvirtinantis Notarų mokesčių grafiką, ir Karališkasis dekretas 1427/1989, 1989 m. lapkričio 17 d., patvirtinantis Žemės registro mokesčių grafiką). Agentūros profesiniai mokesčiai įtraukti į pardavimo kainą.
JEI REIKALINGAS BANKO FINANSAVIMAS: Papildomų išlaidų suma turi būti suderinta su finansine institucija. Norėdami apskaičiuoti galutinę kainą, prašome susisiekti su mumis. Paruošime individualų pasiūlymą remdamiesi pirkėjo asmeninėmis aplinkybėmis.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Mijas Costa yra Mijas savivaldybės pakrantės ruožas, besitęsiantis palei krantą tarp Fuengirola ir Marbella ir apimantis populiarias vietoves, tokias kaip La Cala de Mijas, Calahonda ir Riviera del Sol. Tai viena populiariausių vakarinės Costa del Sol dalių tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam gyvenimui, siūlanti paplūdimius, golfą ir gerą kainos bei kokybės santykį. Nekilnojamasis turtas apima paplūdimio ir netoli paplūdimio esančius apartamentus, sublokuotus namus golfo ir gyvenamuosiuose kompleksuose bei vilas, įvairiausiomis kainomis ir stiliais.
Rinkos viršūnė: 13% virš įprastos kainos
Maždaug 13% daugiau nei įprasta kaina Mijas Costa. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Mijas Costa nuo 400.000 € iki 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
