3 Mieg.·2 Von.·142 m²
Tarp žavingo Benalmádena Pueblo ir patogumų miesto centre, šis patrauklus butas išsiskiria erdvia terasa ir kvapą gniaužiančiais atvirais vaizdais į Viduržemio jūrą.
Nekilnojamasis turtas siūlo patogią ir funkcionalią išplanavimą. Jame yra trys miegamieji ir du visiškai įrengti vonios kambariai, užtikrinantys pakankamai vietos tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms. Atvira svetainė integruoja visiškai įrengtą virtuvę, valgomojo zoną ir svetainę, kurių bendras plotas siekia beveik 50m², sukuriant natūralaus apšvietimo ir ryšio su lauke atmosfera.
Dėl pietų orientacijos butas mėgaujasi išskirtiniu natūraliu apšvietimu visą dieną ir maloniais jūros vaizdais, sudarydamas idealią aplinką poilsiui ir gyvenimui lauke. Terasa siūlo puikią vietą mėgautis Viduržemio klimatu visus metus. Uždara 12,5m² balkoninė erdvė siūlo papildomą vietą, kurią galima naudoti kaip biurą arba poilsio zoną.
Kompleksas pasižymi ramiu ir saugiu aplinkų, apsuptu gamtos ir siūlančiu vaizdus tiek į jūrą, tiek į kalnus. Tarp plačių bendro naudojimo erdvių yra didelis baseinas, sporto salė, sauna ir modernus bendras poilsio kambarys, įrengtas profesionalia virtuve, idealus šventėms, susitikimams ar privačioms vakarėliams.
Nekilnojamasis turtas yra šalia mokyklų, parduotuvių, restoranų ir golfo aikštynų, derinantis gyvenamosios ramybės su puikiu prieinamumu pirkinių ir pagrindinių kelių atžvilgiu.
Labai patraukli galimybė tiems, kurie ieško komforto, vaizdų ir gyvenimo kokybės vienoje iš patraukliausių Benalmádena vietų. Turtas taip pat apima dvi požemines automobilių parkavimo vietas, dvi požemines sandėliavimo patalpas ir vieną įkraunamo elektrinio automobilio įkroviklį.
Vadovaujantis 20.1 straipsnio nuostatomis TRLDCU, turto kaina bus didinama šiais kiekiais:
PIRKEJO MOKESČIAI: PVM, taikomas pagal esamą 10% tarifą (Įstatymas 37/1992, įsigaliojęs 1992 m. gruodžio 28 d., dėl pridėtinės vertės mokesčio). ITP (Nekilnojamojo turto perdavimo mokestis) skaičiuojamas pagal didesnę iš pardavimo kainos arba kadastrinę vertę, skaičiuojamas nuo 3,5% iki 7% priklausomai nuo pirkėjo sąlygų, visa tai pagal (Karališkąjį teisinių dekreto 1/1993, 1993 m. rugsėjo 24 d., patvirtinantį pertvarkytą Nekilnojamojo turto perdavimo ir antspaudų mokesčių įstatymo tekstą).
NOTARAI IR REGISTRACIJA: Šios išlaidos yra susijusios su mokesčiais, nors jų apytikslė kaina gali svyruoti nuo 600 € iki 1 250 € notarui ir nuo 200 € iki 600 € registracijai (Karališkasis dekretas 1426/1989, įsigaliojęs 1989 m. lapkričio 17 d., patvirtinantis Notarų mokesčių tvarkaraštį, ir Karališkasis dekretas 1427/1989, įsigaliojęs 1989 m. lapkričio 17 d., patvirtinantis Žemės registracijos mokesčių tvarkaraštį, atitinkamai). Agentūros profesionalūs mokesčiai įtraukti į pardavimo kainą.
JEI REIKALINGAS BANKO FINANSAVIMAS: Papildomų išlaidų suma turi būti suderinta su finansine įstaiga. Norėdami apskaičiuoti galutinę kainą, prašome susisiekti su mumis. Mes parengsime individualų pasiūlymą remdamiesi pirkėjo asmeninėmis aplinkybėmis.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benalmádena Costa yra Benalmádena pakrantės juosta, suformuota aplink žymųjį Puerto Marina – vieną dažniausiai fotografuojamų prieplaukų Ispanijoje. Su paplūdimiais, gyvybinga promenada, pramogų parkais ir keltuvu tai yra judri, šeimoms draugiška kurortinė zona, kurioje atostogų nuomos paklausa yra didelė. Nekilnojamasis turtas daugiausia sudarytas iš butų – nuo pastatų prie jūros iki kompleksų šalia prieplaukos – taip pat yra ir keletas sublokuotų namų, populiarių tarp investuotojų ir atostogų būstų pirkėjų dėl ištisus metus veikiančių patogumų ir patogaus susisiekimo.
20% žemiau įprastos kainos
Apie 20% mažiau nei įprasta kaina Benalmadena Costa. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Benalmadena Costa nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
