4 Mieg.·3 Von.·285 m²
Patirkite rafinuotą gyvenimą šiame gražiai renovuotame miestelio name, esančiame išskirtinėje Altos de Puente Romano bendruomenėje, prestižinėje Auksinėje myloje Marbeloje. Ši elegantiška rezidencija yra saugioje uždaroje bendruomenėje su 24 valandų apsauga, siūlanti tobulą modernios prabangos, komforto ir Viduržemio jūros gyvenimo balanso derinį, vos kelios minutės nuo Puente Romano Resort, Marbella Club, paplūdimio ir Puerto Banús.
Visiškai renovuota 2024 metais, šis turtas siūlo 4 erdvius miegamuosius ir 3 stilingus vonios kambarius, apgalvotai išdėstytus per kelis lygius su išskirtinėmis vidaus ir lauko gyvenimo erdvėmis.
Pirmame aukšte rasite šviesią atvirą svetainę ir valgomojo erdvę su židiniu ir tiesioginiu patekimu į privačią terasą bei sodą. Visiškai įrengta dizainerių virtuvė apima aukščiausios klasės prietaisus, tokius kaip indukcinė viryklė su integruotu siurbliu, didelė kriauklė, šaldytuvas-sušaldiklis, indaplovė, mikrobangų krosnelė, orkaitė, vyno šaldytuvas ir gausybė įmontuotų saugojimo sprendimų. Šiame lygyje taip pat yra atskiras svečių tualetas.
Antrame aukšte prabangiame šeimininko suite yra privatus vonios kambarys su vonia, įėjimo dušu, dviem kriauklėmis, tualetu ir atskira drabužine, su tiesioginiu patekimu į erdvią terasą. Du papildomi svečių miegamieji turi įmontuotas spintas ir prieigą prie terasos, dalijasi moderniu vonios kambariu su įėjimo dušu ir kriaukle.
Viršutiniame lygyje yra ketvirtas miegamasis su natūralia šviesa, įmontuotomis spintomis, vonios kambariu ir tiesioginiu patekimu į įspūdingą stogo terasą. Šiame lygyje taip pat yra skalbykla ir sandėliavimo erdvė su tiesioginiu privatiems patekimu į požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, kurioje telpa dvi mašinos.
Erdvi stogo terasa suprojektuota pramogoms ir mėgautis Marbelos saulėtu oru ištisus metus, įrengta visiškai įrengta lauko virtuvė su kepsnine, kriaukle, šaldytuvu, indaplove ir lauko dušu — puiki vieta poilsiui su šeima ir draugais.
Gyventojai džiaugiasi gražiai prižiūrimais bendruomenės sodais, dideliu baseinu ir viena iš geidžiamiausių adresų Marbelos Auksinėje myloje. Ar kaip prabangus nuolatinis gyvenimas, ar atostogų namai, šis išskirtinis miestelio namas siūlo išskirtinę galimybę viename iš Marbelos labiausiai pageidaujamų vietų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
39% žemiau įprastos kainos
Apie 39% mažiau nei įprasta kaina The Golden Mile. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas The Golden Mile nuo 1.600.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
