3 Mieg.·2 Von.·101 m²
Pakelkite savo gyvenimo standartą pajūryje – aukščiausios klasės butas Manilvoje. Nuostabūs jūrų vaizdai ir 300 m atstumas iki paplūdimio!
Įženkite į naują pajūrio gyvenimo standartą Manilvoje, prestižinėje Costa del Sol širdyje. Šis išskirtinis, naujai pastatytas butas yra ne tik nekilnojamasis turtas – tai strateginis gyvenimo būdo atnaujinimas. Visiškai paruoštas gyventi, jis sujungia šiuolaikinį dizainą su nepriekaištinga prabanga.
Viduje erdvūs atviros plano gyvenamieji plotai uždeda toną. Butas turi tris elegantiškus miegamuosius, įskaitant rafinuotą pagrindinį miegamąjį su erdviu drabužinė. Du dizainerių vonios kambariai ir svečių tualetas užtikrina tiek komfortą, tiek funkcionalumą. Viskuo aprūpinta, moderni virtuvė sklandžiai integruojasi į gyvenamąją sritį, papildyta atskira, specialiai skirta skalbykla.
Grindų iki lubų stiklinės durys atsidaro į nuostabų pietinį terasos-solariumą – jūsų privatus taškas stebėti Viduržemio jūrą. Uždengiamos ir atviros poilsio zonos sukuria puikias sąlygas gyventi ištisus metus, kur natūrali šviesa, jūrų vaizdai ir ramybė tampa jūsų kasdienio gyvenimo dalimi. Net ir būnant namuose, Viduržemio jūra visuomet matyti. Šis aukščiausios klasės turtas taip pat apima erdvų privatų automobilių stovėjimo vietą ir sandėlį, patogiai įsikūrusius pastate. Nekilnojamasis turtas yra saugioje, visiškai aptvertoje gyvenvietėje, kurią stebi vaizdo kameros ir siūlo kurorto lygio paslaugas:
- Bendruomenės bruožai: Dviejų baseinų suaugusiems + 1 vaikų baseinas SPA paslaugos: pirtis, jacuzzi, turkiška pirtis Visiškai aprūpinta sporto salė ir lauko sporto salė Socialinis klubas, poilsio ir pikniko zonos Saulės paneliai Minkštinimo sistema Aptverta bendruomenė su saugumo vaizdo sistemomis
Vieta yra konkurencinis pranašumas. Jūs esate už kelių minučių nuo nedirbtų paplūdimių, tokių kaip Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera ir Playa Las Gaviotas, ir apsuptas elitinių golfo vietovių.
Per 5 minutes pasieksite Sotogrande, per 15 minučių pasieksite Estepona ir Marbelją, arba autentišką Casares ir Rondą. Nuo golfo iki buriavimo, nuo gastronomijos iki nuotykių – tai yra vieta, kur gyvenimo būdas susitinka su galimybėmis.
Retas investavimas į gyvenimo kokybę. Veikite nusistatę. Privatūs apžiūros ir virtualūs turai galimi.
Nustatykite savo maršrutą. Jūsų naujas gyvenimas prasideda čia.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Manilva yra vakarinė Costa del Sol riba, besiribojanti su Cádiz provincija. Susitelkusi aplink La Duquesa prieplauką ir paplūdimius, ji siūlo vieną iš prieinamiausių pakrantės nekilnojamojo turto pasiūlų vakarinėje pakrantėje, todėl tapo populiari tarp į vertę orientuotų pirkėjų ir atostogų būstų savininkų. Toliau nuo pakrantės driekiasi vynuogynai, ant kalvos įsikūręs Manilva kaimas ir ramus kaimiškas kraštovaizdis. Rinkoje dominuoja apartamentai ir sublokuoti namai aplink La Duquesa prieplauką ir golfo aikštyną, o vilų galima rasti tiek sausumoje, tiek palei pakrantę. Pirkėjams, kuriems Estepona ir Marbella nebeįperkamos, Manilva siūlo tikrą pajūrio gyvenimo būdą už žemesnę įėjimo kainą, o vakaruose netoliese yra Sotogrande ir Gibraltaras.
Rinkos viršūnė: 25% virš įprastos kainos
Maždaug 25% daugiau nei įprasta kaina Manilva. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Manilva nuo 425.000 € iki 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
