5 Mieg.·5 Von.·200 m²
Išskirtinis butas La Reserva de Sotogrande – unikali nuosavybė, kuri sujungia erdvų gyvenimą, išskirtinį interjero dizainą ir visišką ramybę vienoje prestižiškiausių Costa del Sol vietų. Butas įsikūręs elegantiško pastato pirmame aukšte, kuriame yra tik 7 butai per 3 aukštus, ir užima 379 m², įskaitant įspūdingą 179 m² apipinančią terasą, apimančią visą nuosavybę. Dėl savo išplanavimo butas neturi šoninių sienų su kaimynais, užtikrindamas išskirtinį privatumą ir ramybę.
Ši nuosavybė buvo visiškai renovuota 2026 metų sausį ir išsiskiria drąsiu ir kruopščiai parengtu interjero dizainu, kuriame vyrauja gyvybingi spalvų deriniai, botaninių tapetų raštai ir aukštos klasės baldai, kurie sukuria šiltą, elegantišką ir šiuolaikišką atmosferą. Butas turi 4 erdvius miegamuosius su vonios kambariais, kiekvienas su savo privačiu vonios kambariu ir integruotais drabužių spintos, taip pat penktą mažesnį kambarį, šiuo metu naudojamą kaip biurą, idealiai tinkančią nuotoliniam darbui arba kaip papildomą miegamąjį. Šviesi įėjimo salė veda į erdvų svetainės ir valgomojo plotą su langais nuo lubų iki grindų, leidžiančiais maksimaliai pasinaudoti natūralia šviesa ir tiesioginiu patekimu į nuostabią lauko terasą. Visame bute yra kilimėliai, kurie sukuria šiltą ir jaukią atmosferą, ypač praktišką šeimoms ir vaikams. Moderni virtuvė yra visiškai įrengta aukštos kokybės prietaisais, įskaitant indaplovę, orkaitę, elektrinę viryklę, skalbimo mašiną ir šaldytuvą.
Įspūdinga U formos terasa yra vienas iš nuosavybės išskirtinumų, siūlanti kelias zonas atsipalaiduoti ir mėgautis natūralia aplinka. Ji baigta dirbtine žole ir turi įrengiamą kupolą vienoje pusėje. Nuosavybėje įrengta integruota karšto ir šalto oro kondicionavimo sistema, taip pat keraminiai elektriniai radiatoriai, valdomi mobiliojo programėlės. Taip pat teikiama didelio greičio šviesolaidinis internetas iki 1000 Mbps. Butas turi 2 požemines automobilių stovėjimo vietas ir prieigą prie puikių bendrai naudojamų patogumų, įskaitant 25 metrų ilgio lauko baseiną, vaikų baseiną, du modernius padelio kortus, sporto salę ir apželdintas bendras sodus. Be to, nuosavybė turi turistinę nuomos licenciją, todėl tai yra puiki galimybė tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek didelio pelno investicijai. Išskirtinis namas tiems, kurie ieško erdvės, privatumo, dizaino ir kokybiško gyvenimo Sotogrande.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Sotogrande yra vienas iš išskirtiniausių gyvenamųjų kurortų Europoje, įsikūręs vos už sienos Cádizo provincijoje, vakariniame Costa del Sol gale. Jis buvo suplanuotas šeštajame dešimtmetyje ir sukurtas aplink pasaulinio lygio golfą (tarp jų Valderrama ir La Reserva), didelę prieplauką, polo aikštes ir vieną iš pirmaujančių Ispanijos tarptautinių mokyklų. Rezultatas – privati, mažo tankumo bendruomenė su erdviomis vilomis ir kokybiškais apartamentais, kuri jaučiasi tarsi visiškai atskiras pasaulis nuo judresnių kurortų rytuose. Pirkėjai čia paprastai yra šeimos ir golfo ar polo entuziastai, ieškantys erdvės, privatumo ir saugumo, o ne naktinio gyvenimo. Sotogrande skirstomas į aiškias zonas: žaliuojantį, susiformavusį Sotogrande Costa prie prieplaukos, aukščiau esantį Sotogrande Alto aplink golfo laukus ir naujesnį La Reserva rajoną dar aukščiau.
Rinkos viršūnė: 21% virš įprastos kainos
Maždaug 21% daugiau nei įprasta kaina Sotogrande. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Sotogrande nuo 900.000 € iki 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
