4 Mieg.·4 Von.·260 m²·584 m² sklypas
Gražus atskiras namas Mijase, vos keli žingsniai iki visų patogumų ir paplūdimo. Jame yra 4 miegamieji, 4 vonios kambariai ir 260 m2 bendro ploto. Terasos dydis nėra nurodytas, o namas išsidėstęs per 2 aukštus su pietų kryptimi nukreiptais miegamaisiais ir neapibrėžtais atvirais vaizdais. Pirmame aukšte yra įėjimo holas, pilnas vonios kambarys, didelis svetainės-ir-valgomojo kambarys, atskira virtuvė, miegamasis bei dar viena svetainė su virtuve ir vonios kambariu. Namas yra geros būklės, pavydėtina, kad nėra nurodyta, ar jis įrengtas. Lauke siūlo didelį sklypą, didelę terasą su Jacuzzi, parkavimo vietą ir sandėlį. Sklype yra galimybė įrengti privatų baseiną. Jis įsikūręs mažame gyvenamajame komplekse su 8 gyventojais, netoli paplūdimio ir kasdienių patogumų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Mijas apima didelę ir įvairią vakarinės Costa del Sol dalį – nuo it atviruko vaizdo balto Mijas Pueblo kaimelio kalvose iki judrios Mijas Costa pakrantės juostos. Pakrantė – La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol – yra viena populiariausių regiono vietovių tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam persikėlimui, siūlanti gerą kainos ir kokybės santykį, daugybę golfo aikštynų ir ramų, šeimoms draugišką gyvenimo ritmą. Nekilnojamojo turto pasirinkimas čia platus: apartamentai prie paplūdimio ir netoli jo, sublokuoti namai golfo bendruomenėse ir vilos tiek pakrantėje, tiek kalvose. Kadangi Mijas apima tokį platų aplinkų ir kainų spektrą, jis tinka visiems – nuo pirmą kartą būstą užsienyje perkančių pirkėjų iki ieškančių erdvios šeimos vilos.
31% žemiau įprastos kainos
Apie 31% mažiau nei įprasta kaina Mijas. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Mijas nuo 800.000 € iki 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
