5 Mieg.·6 Von.·562 m²·1102 m² sklypas
Įsikūrusi prestižiniame ir saugiame gyvenamajame rajone Sierra Blanca, vos virš Marbella centro, ši elegantiška Andaluziško stiliaus vila yra puiki namų pasirinkimo galimybė. Projektuota garsios vietinės architektų biuro Torras & Sierra ir pastatyta per tris aukštus, ši vila spinduliuoja laiko patikrintu žavesiu.
Iš kviečiančių pagrindinių įėjimo durų, šoninėse turinčiose vandens elementus, patenkame į įėjimo salę su dvigubo aukščio lubomis ir ryškiu krištoliniu šviestuvu. Pro dvigubas duris atsidaro svetainė su židiniu ir prieiga prie uždengtos terasos, kurioje matyti jūros vaizdai. Dešinėje svetainės pusėje yra jauki televizijos ar bibliotekos patalpa, taip pat su malkiniu židiniu. Kairėje svetainės pusėje svetainė pereina į valgomąjį, kuris patogiai sujungtas su visiškai įrengta virtuve. Platūs ir jaukūs, virtuvėje yra pusryčių kampelis ir į rytus orientuota pusryčių terasa. Grįždami į įėjimo salę, turime svečių WC, o per koridorių pereiname į pirmo aukšto apartamentus.
Antrame aukšte rasime dvi svečių apartamentus, biurą ir galiausiai įspūdingus pagrindinius miegamuosius su specialiai įrengta drabužine, vonios kambariu su tualetu ir erdvia terasa, iš kurios atsiveria geriausi vaizdai į pakrantę. Pirmame aukšte yra papildomas apartamentas su natūralia šviesa, dar viena patalpa su natūralia šviesa, kuri šiuo metu naudojama kaip sporto salė, ir vyno degustavimo kambarys. Taip pat yra du sandėliukai, papildomos spintos ir trims automobiliams skirtas garažas su papildomu uždengtu parkavimu priekyje.
Lauko zona yra tvarkingai prižiūrima, su didele terasa aplink namą ir gražia baseino zona su savo terasa, kurioje yra žavingas Andaluziškas vandens elementas. Sode yra vešlūs ir subrendę medžiai bei krūmai sklypo ribose, aukštos kokybės dirbtinis vejas, automatinis laistymas ir sodininkystės apšvietimas, kad būtų galima lengvai prižiūrėti, tačiau akį traukianti lauko zona.
Grindinis šildymas pirmame ir antrame aukštuose, radiatoriai rūsyje. Klimato kontrolė šaltam/karštam orui. Automatiniai žaliuzės.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Sierra Blanca plačiai laikomas prestižiškiausiu Marbellos gyvenamuoju rajonu – uždaru, medžiais apsodintu kvartalu La Concha kalno šlaituose tiesiai virš Golden Mile. Jis žinomas dėl didelių prabangių vilų, aukšto saugumo lygio ir plačių vaizdų į pakrantę, o čia yra įsikūrę kai kurie vertingiausi miesto nekilnojamojo turto objektai. Nors vyrauja vilos, čia taip pat yra išskirtinių uždarų apartamentų kompleksų. Ši vieta suteikia privatumo ir aukštesnę padėtį, kartu išlaikant Golden Mile paplūdimius ir Marbellos centrą vos už kelių minučių kelio.
Rinkos viršūnė: 24% virš įprastos kainos
Maždaug 24% daugiau nei įprasta kaina Sierra Blanca. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Sierra Blanca nuo 4.750.000 € iki 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
