3 Mieg.·3 Von.·213 m²
Įsikūręs ikoniškame Marina Puente Romano, Marbella prestižinėje Aukso mylioje, šis išskirtinis 3 miegamųjų butas yra reta galimybė įsigyti visiškai renovuotą butą vienoje iš ekskliuzyviausių pajūrio bendruomenių Costa del Sol. Sujungdamas amžiną eleganciją, puikią vietą ir išskirtinį investicijų potencialą, šis turtas siūlo unikalią mediteraniečių gyvenimo patirtį vos keli žingsniai nuo jūros.
Butas yra saugioje uždarame komplekse su 24 valandų saugumo paslauga, todėl jis siūlo dalinį jūros vaizdą, taip pat ramų vaizdą į puikiai sutvarkytus Puente Romano japonų sodus, kurie laikomi geriausiais kurorte.
Neseniai renovuotas nepriekaištingu lygiu, butas siūlo išskirtinį šiuolaikinio dizaino ir rafinuoto komforto derinį. Erdvus pirmo aukšto išplanavimas apima 213 m² statybos plotą, iš kurių 140 m² sudaro elegantiška gyvenamoji erdvė, papildyta plačiu 73 m² privačiu terasomis, sukurtomis sklandžiam lauko ir vidaus gyvenimui.
Atviros koncepcijos svetainės ir valgomojo erdvės lengvai pereina į šiuolaikišką dizainerių virtuvę, puikiai įrengtą pagal aukščiausius standartus, sukuriant kviečiančią atmosferą, idealiai tinkančią tiek pramogoms, tiek kasdieniam gyvenimui. Visi trys miegamieji turi prabangius vonios kambarius su Villeroy & Boch japonų išmaniosiomis tualeto sistemomis, o grindų šildymas vonios kambariuose ir pažangi Airzone klimato kontrolės sistema užtikrina komfortą visais metų laikais.
Papildomos savybės apima oro kondicionavimą, židinį, elektrines žaliuzes, plačią integruotą saugyklą, svečių apgyvendinimą, sandėliuką ir privačią garažo automobilių stovėjimo vietą. Butas siūlomas pilnai apstatytas ir puikios būklės, pasiruošęs nedelsiant įsikurti.
Be pačio buto, Marina Puente Romano yra tarptautiniu mastu žinoma dėl išskirtinės gyvenimo būdo siūlymo Pietų Europoje. Gyventojai gali naudotis pasaulinio lygio teniso ir padelio klubu, moderniu fitneso centru, prabangiomis sveikatingumo paslaugomis ir kai kuriais garsiausiais Marbella restoranai, tokiais kaip Cipriani, COYA, Leña, Nobu ir La Petite Maison, visi pasiekiami pėsčiomis.
Su tiesioginiu prieigą prie paplūdimio ir artimu atstumu iki dizainerių butiko, prestižinių golfo laukų, tarptautinių mokyklų ir gyvybingos Puerto Banús marinos, šis išskirtinis turtas puikiai sujungia prabangą, patogumą ir gyvenimo būdą.
Pasiūlytas kaip vienos agentūros skelbimas, šis išskirtinis butas taip pat turi stiprų nuomos ir ilgalaikio investavimo potencialą, todėl tai yra puiki galimybė išrankiems tarptautiniams pirkėjams, siekiantiems aukščiausios nekilnojamojo turto Marbelio pajūrio adresu.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
Rinkos viršūnė: 117% virš įprastos kainos
Maždaug 117% daugiau nei įprasta kaina The Golden Mile. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas The Golden Mile nuo 4.250.000 € iki 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
