6 Mieg.·6 Von.·765 m²·1258 m² sklypas
Esanti uždaroje El Herrojo Alto bendruomenėje, Casa Geco yra architektūriškai išpuoselėta vila, kuri sujungia amžiną Andalūzijos charakterį su elegantiškais dizaino akcentais vienoje iš ekskliuzyvių ir saugių Benahavis gyvenamųjų vietų. Šiame objekte atsiveria nepertraukiami panoraminiai vaizdai į Viduržemio jūros pakrantę, kuri driekiasi nuo Marbella East ir Puerto Banús iki Estepona ir Gibraltarą.
Tik kelių minučių atstumu nuo La Quinta Golf & Country Club ir trumpu atstumu iki paplūdimio, vila siūlo retą privatumą, saugumą ir prieinamumą. El Herrojo Alto yra žinoma dėl ramios atmosferos, 24 valandų saugumo ir artumo Marbella, Puerto Banús ir tarptautinių mokyklų, todėl ji ypač patraukli visus metus gyvenantiems.
Vila stovi 1,258 m² apželdintame sklype, kuris buvo kruopščiai prižiūrėtas ir suprojektuotas atsižvelgiant į erdvumą ir praktišką komfortą. Tradiciniai Andalūzijos architektūros elementai sukuria šilumą ir individualumą, o erdvios gyvenamosios zonos ir dideli langai maksimaliai išnaudoja natūralią šviesą ir ryšį su aplinka. Vila taip pat turi liftą, jungiantį garažus, svečių namus ir pagrindinę rezidenciją, kas pagerina prieinamumą visais lygiais.
Lauko poilsis lieka esmine šio objekto dalimi, su subrendusiais sodais, palmėmis, apšildomu baseinu ir keliais terasomis, suprojektuotomis taip, kad visą dieną būtų matomi panoraminiai jūros vaizdai. Galimybė garaže laikyti privatų golfo kabrioletą ir tiesiai važiuoti į La Quinta Golf dar labiau sustiprina šio unikalaus objekto gyvenimo patrauklumą.
Skirtingai nuo daugelio šiuolaikinių kalvų plėtros projektų, orientuotų į tankumą ir vienodumą, Casa Geco siūlo architektūrinę tapatybę, subrendusį apylinkę ir autentišką gyvenamąją mastą vienoje iš labiausiai įsitvirtinusių uždarų bendruomenių rajone.
Iš mūsų vizijos, tai, kas daro Casa Geco ypač patrauklų, yra panoraminė padėtis, architektūrinė tapatybė ir praktiškas šeimos funkcionalumas. Vilomos su šiuo privatumu, saugumu ir nepertraukiamais pakrantės vaizdais vis labiau sunkiai randamos įsitvirtinusiose uždarose bendruomenėse šalia Marbella. Nepriklausomi svečių namai, liftas, apšildomas baseinas ir tiesioginis golfo susisiekimas sukuria turtą, kuris ne tik estetiškai įspūdingas, bet ir ypač tinkamas visiems gyvenimo metams ir daugiašeimyniam naudojimui.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benahavís yra išskirtinė Costa del Sol užnugario vietovė — kalnų savivaldybė už Marbellos ir Esteponos, tapusi uždarų golfo kurortų ir didelių privačių vilų sinonimu. Čia yra vieni prestižiškiausių adresų Ispanijoje, įskaitant La Zagaleta, La Quinta ir Los Flamingos, kur privatumas, saugumas ir panoraminiai vaizdai kainuoja brangiau. Nepaisant savo reputacijos, Benahavís taip pat turi žavingą baltintą kaimą, žinomą kaip regiono gastronominė sostinė. Tai pirmiausia vilų rinka, nors golfo slėniuose taip pat yra aukštos specifikacijos apartamentų ir sublokuotų namų kurortų bendruomenėse. Pirkėjai čia paprastai ieško erdvės, nuošalumo ir tolimų vaizdų į jūrą ar kalnus, tuo pačiu išlikdami netoli Marbellos ir Puerto Banús, vos trumpu automobiliu.
27% žemiau įprastos kainos
Apie 27% mažiau nei įprasta kaina Benahavís. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Benahavís nuo 3.000.000 € iki 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
