3 Mieg.·2 Von.·111 m²
Ieškote naujo, paruošto gyventi penthouse be laukimo dėl statybų pabaigos? Šis išskirtinis duplex penthouse gali būti būtent tai, ko ieškojote.
Neseniai baigtas ir aukštos kokybės apstatytas turtas yra puikioje vietoje su nuostabiais jūros vaizdais bei vos keliais žingsniais nuo traukinių stoties, todėl kelionė į ir iš Málaga oro uosto užtrunka mažiau nei 20 minučių. Vieta neprilygstama — vos 300 m nuo traukinių stoties ir tik 600 m nuo paplūdimio.
Įžengus, pateksite į šviesią atvirą gyvenamąją ir valgomojo erdvę su visiškai įrengta modernaus dizaino virtuve. Dideli slankiojantys durys atveria kelią į įspūdingą terasą, kurios plotas beveik 60 m², kur galima mėgautis nuostabiais jūros vaizdais visą dieną.
Pagrindinis miegamasis su atskiru vonios kambariu taip pat turi tiesioginę prieigą prie terasos. Toje pačioje pakopoje yra du papildomi svečių miegamieji, kurie dalijasi stilingu šeimos vonios kambariu. Turto sudėtyje taip pat yra atskira naudingų patalpų erdvė virtuvėje, padidinta naujai įrengtais langais, kad būtų maksimaliai išnaudota saugojimo vieta, taip pat praktiškas sandėliukas po laiptais.
Viršuje jūsų laukia nuosava privati stogo terasa, kurios plotas beveik 120 m², siūlanti ypač įspūdingus panoraminius jūros vaizdus. Ši nuostabi lauko erdvė, skirta tiek poilsiui, tiek pramogoms, turi naują pergolą su integruotu apšvietimu ir reguliuojamu atidarymo mechanizmu, leidžiančiu mėgautis terasa visus metus.
Taip pat yra jacuzzi, kuris maksimaliai išnaudoja galbūt geriausius vaizdus Costa del Sol, ir lauko virtuvės zona - puiki, kad galėtumėte pasistiprinti, pramogauti svečius arba tiesiog mėgautis Viduržemio gyvenimo būdu.
Turtas taip pat turi grindų šildymą visose patalpose, šilto ir šalto oro kondicionavimo sistemą, dvi požemines parkingo vietas su elektros krovimo stanza ir privatų sandėliuką.
Baldai, kurie įskaičiuoti į pardavimo kainą, buvo kruopščiai atrinkti ir apstatyti itin aukštu lygiu, puikiai papildydami viso namo detalumą. Skirtingai nuo daugelio kitų objektų, šis penthouse tikrai jaučiasi kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, nes nėra taupoma kurti prabangią, tačiau patogią gyvenamąją aplinką.
Bendruomenė yra privati ir uždara, siūlanti gyventojams tiek saugumą, tiek išimtinumą. Savininkai taip pat gali mėgautis puikiais patogumais, įskaitant šildomą bendrąjį baseiną, jacuzzi, bendrai dirbančią erdvę ir visiškai įrengtą sporto salę, puikiai tinkančią visus metus mėgautis Costa del Sol gyvenimo būdu.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Carvajal nuo 1.100.000 € iki 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
