4 Mieg.·3 Von.·316 m²·495 m² sklypas
Įsikūrusi ekskliuzyvios Valle Romano Green plėtros teritorijoje, ši šiuolaikinė atskira vila siūlo patrauklų dizaino, funkcionalumo ir vertės derinį, vos keliolika minučių kelio nuo Esteponos ir paplūdimio.
Pastatyta ant 495 m² sklypo, nekilnojamojo turto plotas yra 316 m², įskaitant 260 m² gerai apgalvoto vidaus ploto, išdėstyto per tris lygius. Vila orientuota į vakarus, todėl maloniai apšviesta natūralios šviesos visą dieną ir gali mėgautis gražiais popietės saulės spinduliais virš baseino ir terasos.
Pirmasis aukštas sukurtas pagal šiuolaikinio gyvenimo principus, su atvira virtuve ir svetaine, kuri natūraliai jungiasi su lauko erdve, sukuriant sklandų perėjimą tarp vidaus ir išorės. Dideli stiklo langai tiesiogiai veda į privatus sodą ir baseiną, puikiai tinkančius pramogoms ar atsipalaidavimui su šeima.
Antrame aukšte trys šviesūs miegamieji turi pakeltas pozicijas su atviromis golfo panoramomis ir puikia natūralia šviesa. Išplanavimas yra praktiškas ir efektyvus, maksimaliai išnaudojantis naudojamą erdvę ir privatumo jausmą.
Žemutiniame aukšte yra erdvus rūsys, šiuo metu naudojamas kaip ketvirtas miegamasis, su galimybe pritaikyti kaip kino salę, sporto salę arba papildomą poilsio erdvę, atsižvelgiant į pirkėjo poreikius.
Užbaigta švariu, moderniu stiliumi, vila apima aukštos kokybės medžiagas, šiuolaikinius įrenginius ir išplanavimą, kuris tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijoms.
Esanti Valle Romano Golf Resort teritorijoje, nekilnojamasis turtas yra vos už kelių minučių kelio automobiliu iki Esteponos miesto, paplūdimių ir visų patogumų, o Marbella ir Puerto Banús yra lengvai pasiekiamos.
Gerai vertinama galimybė augančioje teritorijoje, siūlanti stiprų gyvenimo būdo patrauklumą ir tvirtą ilgalaikę vertę.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Valle Romano nuo 1.100.000 € iki 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
