2 Mieg.·2 Von.·161 m²
Pabuskite su Viduržemio jūros vaizdais šiame šviesiame, erdviame bute, kuris yra pageidaujamame Naujosios Auksinės mylios rajone tarp San Pedro ir Esteponos. Pietvakarių orientacijos, saulės visą popietę, parduodamas visiškai įrengtas ir paruoštas gyventi — raktų perdavimo butas prie pat jūros, kur kiekvienas detalė buvo apgalvota.
PATI JŪRŲ BUTO VIETA Butas įsikūręs pageidautinoje Cosmo Beach urbanizacijoje, vos 100 metrų nuo smėlio. Išeikite į Senda Litoral promenadą ir vaikščiokite iki Esteponos į vakarus arba iki pusės kelio iki San Pedro į rytus. Bendruomenės puošmena yra stogo infinity baseinas su kvapą gniaužiančiais vaizdais į Gibraltarą ir Maroko pakrantę.
Rajonas ramus ir gyvenamasis, tačiau vos 10 minučių automobiliu nuo Puerto Banús. Puikūs restoranai ir mini parduotuvė vos keli žingsniai.
Apsuptas geriausių Naujosios Auksinės mylios vietų: - Šalia Las Dunas parko ir naujojo Marriott viešbučio, kuris šiuo metu vystomas - 5 minučių pėsčiomis iki Sonora Beach Club - 10 minučių pėsčiomis iki didelio parko šalia Tikitano — ideali vieta šunų savininkams
LANKSTUS, ERDVUS PLANAVIMAS Pradžioje suprojektuotas kaip 3 miegamųjų butas, namas buvo pertvarkytas į 2 miegamųjų planą su ypač dideliu atviru gyvenamuoju ir valgomojo plotu — puikiai tinka pramogoms. Grindų planą galima lengvai grąžinti į pradinę 3 miegamųjų arba 4 miegamųjų konfigūraciją, perkelus virtuvę į gyvenamąją zoną.
PARDUODAMAS PILNAI ĮRANKINTAS - Gyvenamasis ir valgomasis — Individualiai sukurtas knygų stovas, sofa ir du foteliai iš Mora Dillo (Benítez), kavos ir šoniniai stalai, visiškai naujas valgomasis stalas su 6 kėdėmis, vitrina, įmontuota vyno šaldymo spinta, batų spinta, lempos - Terasa — Habitat valgomojo stalas su 8 kėdėmis, lauko sofa ir dviem foteliais, kavos stalai, puodai ir augalai - 1 miegamasis — Visiškai nauja lova su saugojimo vieta, naktiniai staliukai, įmontuota spinta - 2 miegamasis — Lova su saugojimo vieta, šoninis staliukas, įmontuota spinta, papildoma saugojimo vieta - Virtuvė — Valgomojo/šoninis stalas, taip pat visiškai nauji prietaisai
NĖRA PASTOVIAI ATNAUJINTA - Nauja centrinė oro kondicionavimo sistema (2024) - Naujas šaldytuvas/šaldiklis (2024) - Nauja Whirlpool skalbimo mašina (2025) - Naujas karšto vandens telkinys (2025)
ĮSKAIČIUOTA - Vidaus parkavimo vieta - Privatus sandėliukas
KAINOS - Bendruomenės mokestis: 351,27 €/mėn - Šiukšlių mokestis: 56,62 €/mėn
Paruoštas gyventi butas prie jūros viename iš pageidaujamiausių Costa del Sol kampelių — paimkite savo lagaminą ir pradėkite gyventi Naujosios Auksinės mylios stiliumi.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Kadaise buvęs ramus žvejų miestelis, Estepona tapo viena labiausiai aptariamų Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkų dėl dešimtmetį trukusių investicijų į senamiestį, prieplauką ir pakrantę. Ji siūlo didžiąją dalį Marbella klimato ir pakrantės už prieinamesnę kainą, todėl tapo mėgstama pirkėjų, ieškančių naujos statybos butų ir modernių golfo vilų. Savivaldybė driekiasi nuo charakteringo miesto centro palei New Golden Mile link Marbella, apimdama kurortines gyvenvietes, tokias kaip El Paraíso, Atalaya ir Cancelada. Estepona ypač stipri naujos statybos pasiūlos srityje: čia randama didelė dalis šiuolaikinių Costa del Sol projektų, parduodamų iš brėžinių ir jau paruoštų įsikelti, dažnai pėsčiomis pasiekiamų nuo paplūdimio arba įsikūrusių šalia golfo aikštyno. Dėl to tai natūralus pasirinkimas pirkėjams, norintiems modernaus, mažai priežiūros reikalaujančio būsto su garantijomis ir energiniu efektyvumu.
31% žemiau įprastos kainos
Apie 31% mažiau nei įprasta kaina Estepona. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Estepona nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
