3 Mieg.·3 Von.·229 m²
Šiuolaikinio dizaino ir kurorto vaizdai Puerto Banús centre
Vieta Šis išskirtinis turtas, esantis šalia Puerto Banús, džiaugiasi viena geidžiamiausių vietų Marbeloje, supama išraiškingos atmosferos, aukštos klasės paslaugų ir visko, kas reikalinga visiškam Viduržemio jūros gyvenimo būdui. Jo vieta leidžia per kelias minutes pasiekti paplūdimį, uostą, butikinius parduotuves, restoranus ir poilsio zonas, todėl tai ideali galimybė tiek kaip pagrindinė būsto vieta, tiek kaip aukštos klasės antrasis namas.
Gyvenamoji zona Erdvi atvira svetainės-valgomojo erdvė yra vienas pagrindinių šio turto akcentų. Jos išplanavimas sukuria skirtingas zonas poilsiui ir susitikimams, visuomet išlaikant platumo, šviesumo ir vizualinės kontinuiteto pojūtį. Dideli langai jungia pagrindinę erdvę su malonia dengta terasa, sukurdami natūralų perėjimą tarp vidaus ir laukų, teikdami ypač šviesią ir svetingą atmosferą.
Virtuvė Virtuvė išsiskiria savo tvirtu dizainu ir puikia estetine išvaizda. Joje yra pagal individualų užsakymą pagamintos spintos, gausus sandėliavimo pajėgumas ir spektakuliarus natūralios akmens stalviršis, kuris suteikia charakterį ir asmeniškumą visumai, puikiai derantys su vertikaliu paviršiumi virš kriauklės. Centrinis sala priduria funkcionalumą ir paverčia šią erdvę idealia susitikimų vieta kasdieniame gyvenime ir socialiniuose momentuose.
Miegamieji ir vonios kambariai Miegamasis zonas išlaiko tą pačią ramios elegancijos liniją, kuri apibrėžia visą turtą. Trys miegamieji buvo sukurti taip, kad užtikrintų privatumą, komfortą ir ypač jaukią atmosferą. Vienas iš labiausiai akcentuojamų šio turto aspektų yra tai, kad visi trys miegamieji turi savo vonios kambarius, labai vertinamas bruožas, suteikiantis nepriklausomybę, komfortą ir pridėtą išskirtinumo lygį tiek kasdieniame gyvenime, tiek svečių priėmime. Vonios kambariai, turintys šiuolaikinį dizainą ir aukščiausios kokybės apdailą, pagerina kasdienę patirtį dideliais padengimais, integruotu apšvietimu, pakabinamais baldais ir kruopščiai sukurtu SPA stiliaus estetika.
Terasa su Lumon ir baro zona Vienas iš šio turto didelių privalumų yra nuostabi terasa, sukurta kaip natūrali svetainės tęsinys. Tai erdvi zona su valgomojo stalu ir sėdėjimo vieta, ideali valgiams, šeimos susibūrimams ar tiesiog poilsiui mėgaujantis sodų ir komplekso baseino vaizdais. Terasa yra įrengta Lumon stiklo sistema, kuri leidžia frontą visiškai atidaryti šiltuoju metų laiku, kad būtų galima mėgautis atvira terasa, ir uždaryti žiemą, kad būtų galima ją naudoti kaip šviesią papildomą svetainę, apsaugotą nuo vėjo ir lietaus. Taip ji tampa tikrai naudojama erdve visus metus. Be to, terasa turi elegantišką baro kampelį su akmens stalviršiu ir žemais baldais, kuriuose yra vyno šaldytuvas bei vieta indams ir virtuvės reikmenims, puiki vieta gėrimams, pusryčiams ar aperityvui prieš išeinant vakarieniauti. Tai detalė, kuri prideda papildomą komforto ir išskirtinumo lygį, stiprinant socialinę ir malonią šio turto charakteristiką.
Santrauka, Elegantiškas renovuotas turtas su šiuolaikiniu dizainu šalia Puerto Banús, apimantis erdvias atviras zonas, vizualiai įspūdingą virtuvę, tris miegamuosius su vonios kambariais ir vonios kambarius su išsiskiriančia estetika. Šviesus, modernus namas, paruoštas gyvenimui vienoje iš išskirtiniausių Marbelos vietų.
Pagrindinės savybės Visiškai renovuotas turtas su šiuolaikiniu dizainu. Erdvi svetainė-valgomasis su skirtingomis zonomis. Gausus natūralios šviesos kiekis. Dengta terasa sujungta su pagrindine erdve. Dizainerių virtuvė su centriniu stalu ir aukščiausios klasės apdailom. Trys miegamieji, visi su vonios kambariais. Vonios kambariai su modernaus ir išskirtinio įvaizdžio. Puiki vieta šalia Puerto Banús.
3 Miegamieji 3 Vonios kambariai 162 m² naudingo ploto 1 Garažas 1 Sandėliukas 1 Lumon stiklinė terasa židinys
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Puerto Banús yra spalvingasis Marbellos prieplaukos rajonas ir vienas lengviausiai atpažįstamų adresų Viduržemio jūroje. Pastatytas aplink superjachtų uostą, kurį supa dizainerių butikų, paplūdimio klubų ir restoranų eilės, jis tapo Costa del Sol prabangaus gyvenimo būdo sinonimu. Nekilnojamasis turtas čia yra itin paklausus, o kainos tai atitinka — pirmoje prieplaukos linijoje ir prie paplūdimio esantys apartamentai pasižymi didele priemoka dėl savo vietos ir nuomos potencialo. Pasiūlą daugiausia sudaro apartamentai ir penthauzai — nuo išskirtinių pastatų su vaizdu į uostą iki uždarų kompleksų prie paplūdimio su baseinais ir 24 valandų apsauga. Daugeliui pirkėjų Puerto Banús yra ne tiek pats būstas, kiek gyvenimo būdas ir pajamos iš nuomos.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Puerto Banús.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Puerto Banús nuo 1.700.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
