4 Mieg.·4 Von.·574 m²
Esantis uždarame prestižiniame Hacienda de Valderrama komplekse, Sotogrande Alto širdyje, šis išskirtinis pirmo aukšto duplexas siūlo modernią eleganciją, privatumą ir aukštos kokybės gyvenimo būdą. Įsikūręs šalia pasaulyje žinomo Valderrama Golfo Klubo, kompleksas gali pasigirti puikiai prižiūrimais sodais, dideliu bendru lauko baseinu ir 24 valandų saugumo bei concierge (asmeninio padėjėjo) paslaugomis.
Neseniai atnaujintas ir parduodamas visiškai apstatytas, nekilnojamasis turtas sumaniai išplanuotas, kad skleistų rafinuotą estetiką ir erdvę. Rezidencija turi keturis erdvius miegamuosius, kiekvienas su atskiru vonios kambariu, plius papildomas svečių tualetas. Dideli stikliniai langai leidžia natūraliam apšvietimui laisvai prisikviesti į namus, o aukštos kokybės apdaila, šildomos grindys pasirinktuose plotuose, oro kondicionierius bei stilingas židinys kuria komforto ir prabangos atmosferą visus metus.
Pilnai įrengta dizainerių virtuvė papildyta atskira skalbykla ir daugybe saugojimo sprendimų, įskaitant integruotas drabužių spintas, sandėliuką ir privačią rūsio dalį. Rūsys suteikia išskirtinę universalumą namams, siūlydamas erdvų papildomą kambarį, idealiai tinkančią kino salono, žaidimų kambario, pramogų zonos ar papildomos šeimos erdvės poreikiams atitikti.
Išorinės erdvės sukurtos poilsiui ir pramogoms, įskaitant privačius terasas, kraštovaizdžio sodą, uždaras poilsio zonas ir kepsninės erdvę, puikiai tinkamą valgymui lauke, mėgaujantis ramiais sodo vaizdais.
Vienas iš išskirtinių šio turto bruožų yra įspūdingas privatus garažas, talpinantis iki šešių automobilių. Be to, dalis šios erdvios vietos buvo pertvarkyta į specializuotą treniruoklių kampelį, sukuriant praktišką gerovės ir treniruočių erdvę patogiai namuose.
Papildomos funkcijos apima elektrinius žaliuzes, liftą, aliarmą ir artumą prestižinėms tarptautinėms mokykloms, golfo laukams ir visiems Sotogrande siūlomiems patogumams.
Tai unikali proga įsigyti prabangų ir universalią rezidenciją viename iš labiausiai trokštamų Sotogrande bendruomenių.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Sotogrande Alto nuo 1.800.000 € iki 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
