2 Mieg.·2 Von.·204 m²
Magnifikuotas butas su jūros vaizdais ir dideliu, labai saulėtu 80 m² terasa. Turtas pasižymi kruopščiai suplanuotu išplanavimu, jame yra dvi erdvios miegamieji ir du modernūs vonios kambariai, skirti užtikrinti maksimalų komfortą. Erdvus svetainė su atvira virtuve ir centriniu saleliu, kur yra virimo zona, yra namo širdis, užpildyta natūralia šviesa dėka didelių langų, kurie atsiveria į išorę. Lauko zona, kurios bendras plotas yra 80 m², apima 33 m² dengtą terasą, 10 m² atvirą terasos zoną ir 37 m² privatų sodą — puikus pasirinkimas mėgauti Viduržemio jūros klimatu visus metus. Taip pat yra lauko dušas, skirtas atgaivai po dienos paplūdimyje ar sporto veiklose.
Atraskite šį išskirtinį Garden Villa, esantį prestižiniame Higuerón West komplekse, apdovanotame gyvenamajame projekte, žinomame dėl savo tvaraus dizaino, modernios architektūros ir įsipareigojimo gerovei bei gyvenimo kokybei Costa del Sol. Higuerón West atspindi geriausią inovacijų ir tvarumo derinį, strategiškai įsikūręs tarp Fuengirolios ir Benalmádenos, su lengvu priėjimu prie visų Malagos patogumų. Įsikūręs viename iš ramiausių ir intymiausių komplekso etapų, kur yra tik 36 butai, šis elegantiškas turtas jungia privatumą, komfortą ir šiuolaikinį dizainą.
Namas siūlo aukštos kokybės apdailą visur, įskaitant šildomą grindų sistemą visame turte, suteikiančią papildomą komfortą vėsesniais mėnesiais, ir išmaniųjų namų sistemą, skirtą intuityviam apšvietimo ir elektros valdymui. Jo kampinė padėtis užtikrina puikią natūralią šviesą iš kelių orientacijų ir didelį atvirumo jausmą.
Turtas apima dvi automobilių stovėjimo vietas (viena po žeme ir viena lauko), taip pat privatų sandėliuką. Kompleksas siūlo dvi bendras maudymosi vietas, gražiai apželdintus sodus ir lengvą prieigą prie Higuerón sporto klubo, kuriame yra moderni sporto salė, teniso ir padelio aikštelės, SPA, Beach Club ir Michelin žvaigždučių restoranas, visi per kelias minutes pėsčiomis. Bendruomenė leidžia turistinius nuomojimus.
Šis turtas yra ideali prabangos, gerovės ir tvarumo kombinacija — puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško išskirtinės gyvenimo kokybės Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Fuengirola yra vienas iš pilniausiai ištisus metus veikiančių Costa del Sol miestų: ilga promenada, platus paplūdimys, prieplauka ir kasdienių patogumų lygis — parduotuvės, mokyklos, sveikatos priežiūra ir tiesioginė traukinių linija į Málaga bei oro uostą — dėl kurių jis toks pat praktiškas nuolatiniam gyvenimui, kaip ir atostogoms. Miestas tankiai užstatytas ir daugiausia orientuotas į butus, todėl įėjimo kainos išlieka palyginti prieinamos, o nuomos paklausa — didelė. Pirkėjus Fuengirola traukia dėl patogumo ir likvidumo: pirmoje linijoje ir netoli paplūdimio esantys butai lengvai išnuomojami, o miesto infrastruktūra reiškia, kad automobilio jums retai prireiks. Naujesni projektai aplink El Higuerón ir pakraščiuose papildo nusistovėjusį miesto centro pasiūlos fondą šiuolaikiškesniu, į vaizdus orientuotu pasirinkimu.
54% žemiau įprastos kainos
Apie 54% mažiau nei įprasta kaina Fuengirola. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Fuengirola nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
