4 Mieg.·4 Von.·561 m²·2145 m² sklypas
Įsikūrusi išskirtinėje Real de la Quinta aplinkoje Benahavís - viename iš novatoriškiausių ir privilegijuotų gyvenamųjų kompleksų Costa del Sol - EVANIA Real pateikia rafinuotą šiuolaikinio Viduržemio jūros gyvenimo interpretaciją, kur architektūra, gamta ir privatumas susijungia tobulame harmonijoje.
Real de la Quinta išsiskiria unikaliu konceptu, numatytu kaip tvarus gyvenamasis kurortas, apsuptas kalnų, siūlantis spektakuliarius vaizdus į jūrą, ežerą ir saugomą natūralią Sierra de las Nieves aplinką. Jos kruopščiai suplanotas išdėstymas, mažos tankumo rodikliai ir aukštos klasės patogumai - įskaitant dirbtinį ežerą, sporto objektus, golfą ir 24 valandas per parą veikiančią apsaugą - daro ją viena iš geidžiamiausių vietų tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems išpuoselėtos gyvenimo būdo gamtoje, visai šalia Marbeljos ir Puerto Banús.
Vila Evania išsiskiria architektūra, apibrėžta tūrių žaismo ir medžiagų derinimo, sukuriant stiprią ir išskirtinę tapatybę.
Jos šiuolaikinės linijos prisitaiko prie reljefo, generuodamos skirtingus plotus ir lauko erdves, kurios praturtina namus ir sustiprina jų buvimą kraštovaizdyje. Kiekvienas elementas buvo sukurtas tam, kad suteiktų gylio, ritmo ir aiškaus architektūrinio pobūdžio.
Vilos Evania interjeras atspindi tą pačią architektūrinę kalbą, su atviromis erdvėmis, išdėstytomis sklandžiai ir natūraliai.
Pagrindinės gyvenamosios erdvės jungiasi su terasomis ir vaizdais, o natūralus apšvietimas ir vizualinė nuoseklumas sukuria atvirumo ir dinamiškumo jausmą. Kruopščiai pasirinktos medžiagos suteikia šilumos ir pusiausvyros šiuolaikinėje ir elegantiškoje aplinkoje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Quinta yra geidžiama golfo kurortinė vietovė Benahavís savivaldybėje, įsikūrusi kalvų šlaituose virš Nueva Andalucía ir San Pedro, iš kurių atsiveria įspūdingi pakrantės vaizdai. Sukurta aplink La Quinta golfo aikštyną ir klubą, ji sujungia kurorto atmosferą su patogiu susisiekimu su Puerto Banús ir Marbella. Nekilnojamojo turto pasiūla apima butus ir sublokuotus namus prie golfo aikštyno bei su vaizdais, taip pat dideles modernias vilas, kurios yra populiarios tarp golfo žaidėjų ir pirkėjų, ieškančių aukštesnės vietos, vaizdų ir kokybės vos už kelių minučių nuo pakrantės.
Rinkos viršūnė: 37% virš įprastos kainos
Maždaug 37% daugiau nei įprasta kaina La Quinta. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Quinta nuo 4.250.000 € iki 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
