4 Mieg.·2 Von.·239 m²
Sukurtas ramiose La Mairena kalvose, šis nepaprastas namas Monte Elviria siūlo retą privatumą, panoraminius vaizdus ir šiuolaikišką gyvenimą — vos už 10 minučių kelio nuo Marbella East paplūdimių ir gyvybingos aplinkos.
Įsivaizduokite, kaip pradedate kiekvieną dieną su plačiais kalnų vaizdais, mėgaudamiesi rytine kava terasoje ir mėgaudamiesi gamtos ramybe ir grožiu iš savo namų patogumo. Sukurtas taip, kad būtų elegantiškas ir svetingas, šis turtas kviečia sulėtinti tempą, atsipalaiduoti ir iš tiesų mėgautis gyvenimu.
Pradžioje pastatyta 1989 metais ir visiškai atnaujinta, vila pasižymi 4 erdviomis miegamaisiais, didelėmis gyvenamosiomis erdvėmis ir funkcionaliu išplanavimu, idealiu tiek šeimyniniam gyvenimui, tiek pramogoms. Atvira virtuvė sklandžiai jungiasi su atskira valgomojo erdve, sukurdama šiltą ir socialią namų širdį.
Dideli langai pripildo interjerą natūralia šviesa, o židinys suteikia žavesio ir jaukumo visais metų laikais. Kiekvienas elementas buvo kruopščiai apgalvotas, kad pasiūlytų gyvenimo būdą, kuris yra tiek rafinuotas, tiek praktiškas, kur komfortas ir efektyvumas juda kartu.
Lauke vila tampa privačiu prieglobsčiu. Saulės nušviestos terasos ir patrauklios lauko erdvės suteikia puikią aplinką ilgoms popietėms, leidimo vakarienėms ir ramiai vakarams, stebint įspūdingus panoraminius vaizdus.
Kitaip tariant, tai namas, į kurį galima tiesiog įsikurti ir mėgautis. Kadangi viskas jau yra paruošta ir prižiūrima aukštu lygiu, ateinantys metai gali būti skiriami prisiminimų kūrimui, o ne remontams.
Vieta siūlo idealią pusiausvyrą tarp ramybės ir patogumo. Elviria komercinis centras, smėlėti paplūdimiai, restoranai ir paslaugos yra lengvai pasiekiami. Šeimos įvertins artumą iki žinomos Vokietijos mokyklos (Deutsche Schule) ir ECO dvikalbio mokyklos, o sporto ir laisvalaikio entuziastai gali mėgautis netoliese esančiais teniso klubais, Hofsaess teniso akademija ir prestižiniu La Cala Golf Resort.
Gražūs namai viename iš ramiausių ir išskirtinių Marbella East gyvenamųjų rajonų — idealus nuolatinėms rezidencijoms, šeimos atostogoms arba prabangiam investiciniam turtui.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Elviria yra viena populiariausių gyvenamųjų vietovių East Marbella rajone, žinoma dėl puikių Mėlynosios vėliavos paplūdimių, Nikki Beach klubo ir Santa María golfo aikštyno. Įsikūrusi tarp pušynų, vos trumpu automobiliu nuo Marbella miesto, ji ypač mėgstama šeimų ir atostogų būstą perkančių žmonių, kurie nori suderinti paplūdimį, golfą ir žalią aplinką. Nekilnojamasis turtas apima paplūdimio pakrantės ir golfo apartamentus, sublokuotus namus bei platų vilų pasirinkimą – nuo seniau pastatytų namų iki moderniai perstatytų, paprastai už prieinamesnę kainą nei Golden Mile.
50% žemiau įprastos kainos
Apie 50% mažiau nei įprasta kaina Elviria. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Elviria nuo 700.000 € iki 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
