2 Mieg.·2 Von.·135 m²
Atraskite puikią galimybę įsigyti elegantišką turtą su neblokuotais vaizdais į Viduržemio jūrą ir ikoniniu Gibraltarų uolu, esantį populiarioje Bahía de las Rocas vietovėje, vos už kelių minučių nuo Sotogrande, jo prestižinės prieplaukos ir žinomų golfo laukų.
Turtas išsiskiria puikia orientacija, gausia natūralia šviesa ir privatumą, siūlydamas idealią aplinką tiek ramiai gyventi, tiek užtikrintai investuoti Costa del Sol.
Išplanavimas: • 2 erdvūs miegamieji su integruotomis spintomis • 2 pilni vonios kambariai • Šviesus svetainės kambarys su tiesioginiu patekimu į terasą • Spektakuliari terasa su neblokuotais vaizdais į jūrą ir natūralią aplinką
Įtraukiama: • Automobilių stovėjimo vieta • Sandėliukas
Įsikūręs gerai prižiūrimame privačiame gyvenamajame komplekse, kuriame yra visos bendrosios patalpos: • Baseinas • Teniso aikštelės • Puikiai prižiūrimos sodai
Vos 5 minučių pėsčiomis nuo paplūdimio, ramioje, gerai sujungtoje vietovėje, turinčioje didelį augimo potencialą. Turtas šiuo metu nuomojamas iki 2027 m. birželio, užtikrinant investicijų grąžą nuo pirma dienos. Idealus pasirinkimas tiek investicijai, tiek būsimam namui vienoje iš labiausiai geidžiamų Costa del Sol vietovių.
Vadovaujantis 2005 m. spalio 11 d. Dekretu Nr. 218/2005, kuris patvirtina Vartotojų informacijos parduodant ir nuomojant būstus Andalūzijoje reglamentą, klientui pranešama, kad taikomos notaro ir registracijos mokestis ir mokesčiai (ITP arba PVM + AJD) ir kitos su pardavimu susijusios išlaidos nėra įskaičiuotos į kainą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Manilva yra vakarinė Costa del Sol riba, besiribojanti su Cádiz provincija. Susitelkusi aplink La Duquesa prieplauką ir paplūdimius, ji siūlo vieną iš prieinamiausių pakrantės nekilnojamojo turto pasiūlų vakarinėje pakrantėje, todėl tapo populiari tarp į vertę orientuotų pirkėjų ir atostogų būstų savininkų. Toliau nuo pakrantės driekiasi vynuogynai, ant kalvos įsikūręs Manilva kaimas ir ramus kaimiškas kraštovaizdis. Rinkoje dominuoja apartamentai ir sublokuoti namai aplink La Duquesa prieplauką ir golfo aikštyną, o vilų galima rasti tiek sausumoje, tiek palei pakrantę. Pirkėjams, kuriems Estepona ir Marbella nebeįperkamos, Manilva siūlo tikrą pajūrio gyvenimo būdą už žemesnę įėjimo kainą, o vakaruose netoliese yra Sotogrande ir Gibraltaras.
45% žemiau įprastos kainos
Apie 45% mažiau nei įprasta kaina Manilva. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Manilva nuo 250.000 € iki 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
