4 Mieg.·4 Von.·256 m²·374 m² sklypas
Įsikūręs išskirtinėje Treetops uždarų gyventojų bendruomenėje San Pedro de Alcántara, Marbella, šis modernus pusiau nepriklausomas vila siūlo privatumą, komfortą ir gražius atvirus vaizdus ramioje gamtos aplinkoje. Pastatyta 2023 metais, ši nuosavybė yra šalia San Pedro miesto, paplūdimio, sporto salių, restoranų ir kitų kasdienių patogumų, taip pat arti golfo aikštynų ir tarptautinių mokyklų. Vila turi 4 miegamuosius ir 4 vonios kambarius, o jos plotas yra apie 256 m², esantis 374 m² sklype. Pakilusi pozicija ir į vakarus orientuotas langas suteikia natūralios šviesos visą dieną, leidžiant mėgautis nuostabiais saulėlydžių vaizdais per kalnus ir daliniais jūros vaizdais. Sukurtas lengvai vidaus ir lauko gyvenimui, namas siūlo šviesią atvirą socialinę virtuvę ir svetainę su integruotu vyno šaldytuvas, sukuriant tobulą erdvę šeimoms, svečių pramogoms ar poilsiui Marbella. Erdvūs terasos ir privatūs sodai suteikia galimybę įrengti privačią baseiną arba jacuzzi, idealiai tinkančius mėgautis Costa del Sol gyvenimu visus metus. Papildomos funkcijos apima šildymą grindyse, aukščiausios klasės interjerą, naujas saulės energijos sistemas, kokybiškas apdailas ir dvi požemines automobilių parkavimo vietas su tiesioginiu prieiga prie nuosavybės, įskaitant elektrinio automobilio įkrovimo stotį. Treetops gyventojai naudojasi puikiomis bendruomenės paslaugomis, įskaitant baseinus, pilnai įrengtą sporto salę ir socialines erdves, viskas saugioje ir ramioje aplinkoje. Tik kelių minučių kelio automobiliu nuo Puerto Banús ir žymių golfo aikštynų, tokių kaip Guadalmina, ši nuosavybė yra puiki galimybė mėgautis šiuolaikiniu gyvenimu prestižinėje Marbella vietoje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
San Pedro de Alcántara yra miestelis Marbeljos savivaldybėje, vos į vakarus nuo Puerto Banús, išlaikęs savo paprastą ispanišką tapatybę. Didelė atnaujinimo programa, įskaitant išskirtinį bulvarą, nutiestą virš senojo pakrantės kelio, suteikė jam patrauklią promenadą, aikštes ir priėjimą prie paplūdimio, todėl jis tampa vis populiaresnis tarp šeimų ir nuolatinių gyventojų. Jis siūlo geresnį kainos ir kokybės santykį nei centrinė Marbelja ir Puerto Banús, su butais ir sublokuotais namais mieste bei jo apylinkėse, taip pat vilomis netoliese esančiose gyvenamosiose vietovėse. Dėl savo padėties iš čia taip pat lengvai pasiekiami Benahavís golfo slėniai ir New Golden Mile.
23% žemiau įprastos kainos
Apie 23% mažiau nei įprasta kaina San Pedro de Alcántara. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila San Pedro de Alcántara nuo 1.200.000 € iki 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
