3 Mieg.·3 Von.·146 m²
Tai tikrai unikali galimybė įsigyti nuostabų butą prie pat pliažo Marbeloje viename geriausių pliažo kompleksų. Šis turtas buvo visiškai renovuotas iki labai aukštų standartų, nuo viršaus iki apačios. Įrengta nauja aukščiausios kokybės virtuvė, naujos grindys visame bute ir taip pat nauji vonios kambariai. Šis uždaras kompleksas gali pasigirti dviem dideliais lauko baseinais, plačiais sodais, taip pat savo teniso aikštelėmis ir sporto sale, tiesiai ant pliažo. Turtas taip pat yra vos kelios minutės pėsčiomis nuo Cabopino uosto ir Cabopino pliažų, kuriuose gausu puikių restoranų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Cabopino yra išskirtinis Rytų Marbeljos kampelis, susiformavęs aplink jaukią laisvalaikio prieplauką, saugomas Artola kopas ir vieną natūraliausių paplūdimių šiame rajone. Užnugaryje esantis Cabopino golfo aikštynas suteikia vietovei atsipalaidavusią, atostogų nuotaiką, čia gyvena glaudi bendruomenė, todėl ši vieta populiari tiek antriesiems namams, tiek gyvenimui ištisus metus. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro apartamentai ir sublokuoti namai gyvenamųjų kompleksų teritorijose netoli prieplaukos ir golfo aikštyno, taip pat yra keletas vilų, ir apskritai tai siūlo gerą vertę Rytų Marbeljos pakrantės vietai.
Rinkos viršūnė: 34% virš įprastos kainos
Maždaug 34% daugiau nei įprasta kaina Cabopino. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Cabopino nuo 1.100.000 € iki 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
