+34 656 450 023
1 / 47
3.250.000 €

Atvira Vila Benahavís

6 Mieg.·9 Von.·517 m²·4371 m² sklypas

Apie objektą

Esanti Benahavís centre, tačiau siūlanti visišką privatumo jausmą, ši išskirtinė rezidencija atspindi retą pusiausvyrą tarp kaimo gyvenimo, absoliutaus privatumo ir giliai natūralios aplinkos. Įvairiaspalvė aplinka išsidėstė tarp brandžių medžių ir natūralios upės, kurioje ši nuosavybė išsiskiria kaip diskretiška oazė, kurioje ramybė, erdvė ir žaluma nusako gyvenimo būdą, viskas – per kelias minutes pėsčiomis nuo restoranų, butikų ir gyvybingo kaimo ritmo. Pagrindinis aukstas skirtas erdviems ir elegantiškai proporcingiems gyvenimo plotams, įskaitant rafinuotą dvigubą priėmimo kambarį ir atskirą valgomojo zoną, kurią puošia židiniai, suteikiantys šilumos ir charizmos visais metų laikais. Iš visiškai įrengtos virtuvės lengvai pateksite į valgymo erdvę, kuri atsidaro į privatų kiemą, papildytą atskira uždara ir stiklinėmis sienomis aprūpinta naudingumo kambariu. Šiame aukšte taip pat yra trys miegamieji su vonios kambariais, kiekvienas su nepriklausomu klimato valdymu, ir svečių drabužinė. Gyvenimas natūraliai tęsiasi lauke, kur yra uždara terasa su automatinėmis stiklinėmis sienelėmis, skirtomis visų metų malonumams. Ši erdvė tiesiogiai jungiasi su baseinu ir kraštovaizdžio sodais, užtikrinančiu sklandų patalpų ir lauko srautą. Šalia baseino yra visiškai įrengta lauko virtuvė ir vonios kambarys, kurie užbaigia atsipalaidavimo erdvę. Antrasis aukštas visiškai skirtas pagrindiniam apartamentui, kurio plotas – beveik 70 m². Šis privatūs poilsio kambarys turi dvi drabužines, dvi vonios kambarius ir plačius vaizdus į supančią natūralią aplinką, siūlantį ramybės ir privatumo jausmą. Sodai yra apibrėžiantis šios nuosavybės bruožas. Kruopščiai sutvarkyti laikui bėgant, jie demonstruoja turtingą ir įvairią medžių ir augalų rūšių kolekciją, gautą iš viso pasaulio, atspindinčią savininko keliones ir aistrą gamtai. Rezultatas yra tikrai unikali aplinka – primenanti privačią botaninę sodą, kuri sujungia šiaurinių kraštovaizdžių gausumą su pietų Ispanijos šiluma ir šviesa. Nuosavybė taip pat turi savo privatų šulinį ir visiškai automatizuotą laistymo sistemą visoje teritorijoje. Papildomos apgyvendinimo galimybės apima nepriklausomą svečių apartamentą greta garažo, taip pat erdvų studiją, kurios plotas viršija 55 m², su kino zona ir vonios kambariu, suteikiančiu galimybę sukurti antruosius nepriklausomus svečių apartamentus. Kiti privalumai: centrinis šildymas ir karštas vanduo, tiekiamas dyzelinu, oro kondicionieriai visame objekte, klimato kontrolės vyno rūsys ir papildomos aptarnavimo zonos su virtuve ir vonios kambariu darbuotojams ar sodininkams. ________________________________________ Vieta Tiesiog per 15 minučių nuo Puerto Banús, ši nuosavybė džiaugiasi privilegijuota vieta, apsupta prestižinių golfo kurortų Costa del Sol. Žinomos La Zagaleta ir rafinuoti La Quinta bei Los Arqueros golfo laukams šalia įsikūrusių klubų, tokių kaip Las Brisas, Aloha ir Los Naranjos, bei Atalaya, El Paraíso ir Guadalmina, užtikrina išskirtinį pasiūlymą golfo entuziastams. Nepaisant šio pasaulinio lygio aplinkos, namas išlaiko retą privatumo ir ramybės jausmą, esantį keliais žingsniais nuo kaimo gyvenimo. ________________________________________ Pagrindinės savybės • Pirmo lygio centrinė Benahavís vieta su visišku privatumu • Natūrali aplinka su upe ir brandžiais medžiais • Kraštovaizdžio sodai botaniniu stiliumi su tarptautiniais augalais • Privatūs šuliniai ir visiškai automatizuota laistymo sistema • Baseinas su lauko virtuve ir vonios kambariu • Uždara terasa su viso aukščio stiklinėmis sienelėmis • Dvigubas priėmimo kambarys ir atskira valgomojo zona su židiniais • 4 miegamieji su vonios kambariais • Pagrindinis apartamentas, beveik 70 m², su dviem drabužinėmis ir vonios kambariais • Nepriklausomas svečių apartamentas • Studija, kurią galima paversti svečių apartamentu, už daugiau nei 55 m² • Virtuvė su privačiu kiemeliu ir stiklinėmis uždaru naudingumo kambariu • Klimato kontrolės vyno rūsys • Garažas 2 automobiliams • Oro kondicionieriai visame objekte • Centrinis šildymas ir karštas vanduo (dyzelino sistema) • Pėsčiomis pasiekiami visi kaimo patogumai • Netoli Puerto Banús ir pirmo lygio golfo laukų

Objekto tipasVila
Kaina/m²6.286 €/m²
Statybos metai2000

Objekto informacija

Miegamieji
6
Vonios kambariai
9
Bendras plotas
517 m²
Terasa
90 m²
Sklypas
4371 m²
Baseinas
Taip
Sodas
Taip
Garažas
Taip
Energinė klasė
C
Statybos metai
2000

Ypatybės

Netoli golfo
Netoli parduotuvių
Netoli mokyklų
Netoli viešojo transporto
Oro kondicionavimas
Centrinis šildymas
Židinys
Įmontuotos spintos
Wi-Fi
Svečių apartamentai

Patyrinėkite vietovę

Benahavís, MálagaAtidaryti Google Maps
Benahavís, Málaga

Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.

Benahavís yra išskirtinė Costa del Sol užnugario vietovė — kalnų savivaldybė už Marbellos ir Esteponos, tapusi uždarų golfo kurortų ir didelių privačių vilų sinonimu. Čia yra vieni prestižiškiausių adresų Ispanijoje, įskaitant La Zagaleta, La Quinta ir Los Flamingos, kur privatumas, saugumas ir panoraminiai vaizdai kainuoja brangiau. Nepaisant savo reputacijos, Benahavís taip pat turi žavingą baltintą kaimą, žinomą kaip regiono gastronominė sostinė. Tai pirmiausia vilų rinka, nors golfo slėniuose taip pat yra aukštos specifikacijos apartamentų ir sublokuotų namų kurortų bendruomenėse. Pirkėjai čia paprastai ieško erdvės, nuošalumo ir tolimų vaizdų į jūrą ar kalnus, tuo pačiu išlikdami netoli Marbellos ir Puerto Banús, vos trumpu automobiliu.

Kas yra netoliese
Puerto Banús
Uostas / prieplauka
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Oro uostas
≈ 52 km
Peržiūrėti daugiau objektų Benahavís

Kaina kontekste

Šis objektas6.286 €/m²
Įprasta kaina Benahavís6.229 €/m²

Atitinka įprastą kainą

Kaina atitinka įprastą kainą Benahavís.

Užsisakyti apžiūrą su agentu

Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.

Gaukite tokius naujus objektus el. paštu

Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Benahavís nuo 2.750.000 € iki 3.750.000 €.

Detached Villa in Benahavís
3.250.000 €
Benahavís · Nr.: R5388211
Siūlo
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Atsako per valandą

Siųsdami sutinkate su Naudojimo sąlygomis ir Privatumo politika.

Išlaidos ir finansavimas

Būsto paskolos skaičiuoklė11.389 €per mėnesį, esant 3.5%
Pradinis įnašas30%
Paskolos terminas25 met.
Palūkanų norma3.5%
Objekto kaina3.250.000 €
Mokesčiai ir rinkliavos
Perleidimo mokestis (ITP) 7% · Teisinės išlaidos 1% · Notaras ir žemės registras
261.800 €
Iš viso pirkimui3.511.800 €
Iš viso iš ankstoPradinis įnašas (30%) + Mokesčiai ir rinkliavos
1.236.800 €

Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.

Einamosios išlaidos

Nekilnojamojo turto mokestis (IBI) per metus2.667 €

Pirkimo gidai

Viskas sutvarkyta už jus, sąžiningai ir nemokamai

Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.

Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.

Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.

Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.

Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.

Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.

Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.

Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.

Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.

Parduodamas Detached Villa Benahavís | €3,250,000 | Spain Developments