5 Mieg.·6 Von.·200 m²
Erdvus dizainerio butas su išskirtine terasa La Reserva, Sotogrande
Šis išskirtinis pirmo aukšto butas, esantis prestižiniame Senda Chica komplekse La Reserva, siūlo naują požiūrį į šiuolaikinį gyvenimą. Nors daugelis naujų projektų orientuojasi į minimalizmą, šis namas išsiskiria savo asmenybe, šiluma ir kruopščiai apgalvotu interjero dizainu. Su bendra statybos área 379 m², įskaitant įspūdingą 179 m² apgaubiančią terasą, butas suteikia vilos jausmą, kartu mėgaujantis buto gyvenimo patogumais bei saugumu.
Šviesus įėjimo holas veda į erdvų atvirą gyvenamąjį ir valgomojo plotą, sukurtą kasdieniam gyvenimui ir pramogoms. Grindų iki lubų langai maksimaliai padidina natūralią šviesą ir sukuria sklandų ryšį tarp vidaus ir lauko erdvių.
Butas įrengtas išskirtiniu stiliumi, pasižymintis ryškiomis spalvų paletėmis, botaniniais akcentais ir aukštos kokybės baldais, sukuriant šiltą ir rafinuotą atmosferą, kurios retai galima rasti šiuolaikiniuose objektuose.
Savybės:
• Apie 200 m² vidaus gyvenamosios erdvės • Bendra statybos área 379 m² • 179 m² U formos terasa, apimančiai nekilnojamąjį turtą • Grindų iki lubų langai visuose kambariuose • Elektromagnetiškai valdomos žaliuzės visose patalpose • Pilnai įrengta modernaus tipo virtuvė • 4 miegamieji su vonios kambariais ir integruotomis spintomis • Papildoma namų biuro erdvė su privačiu vonios kambariu • Atkira skalbyklė • Didelės spartos skaidulinis internetas (iki 1000 Mbps) • Klimato kontrolė visame objekte su integruotu šildymo ir vėsinimo sistemu, papildyta keraminiu šildymo sistema • 2 požeminės automobilio stovėjimo vietos • Turistų licencija, suteikianti puikią lankstumo galimybę atostogų nuomai, kai turtas nėra naudojamas asmeniškai
Objekte yra keturi erdvūs miegamieji su vonios kambariais, kiekvienas su integruotomis spintomis ir privačiais vonios kambariais, užtikrinant privatumo ir komforto jausmą šeimai ir svečiams.
Papildoma mažesnė patalpa su privačiu vonios kambariu šiuo metu naudojama kaip namų biuras, idealiai tinkanti nuotoliniam darbui arba asmeninės darbo erdvės kūrimui.
Išskirtinė savybė – įspūdinga apgaubiančioji terasa. Padengta dirbtine žole ir turinti sulankstomą saulės šviesą blokuojančią erdvę, ji sukuria daugybę lauko gyvenimo erdvių, kuriose galima mėgautis gamta beveik iš kiekvieno namų kambario.
Dar vienas privalumas yra esama turistų licencija, suteikianti turtui didelį nuomos potencialą ir papildomą lankstumą pirkėjams, norintiems derinti asmeninį naudojimą su trumpalaikia atostogų nuoma.
Bendruomenės patogumai
Gyvenimas Senda Chica siūlo daugiau nei tik gražų butą. Gyventojai džiaugiasi:
• Aptverta bendruomenė su apsauga • 25 metrų ilgio lauko baseinas • Vaikų baseinas • Du modernūs padelio aikštynai • Sporto salė • Kraštovaizdžio apželdinti bendri plotai • Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė visoje bendruomenėje • Saugios erdvės be eismo, idealiai tinkamos vaikams ir augintiniams
La Reserva, Sotogrande, esantys Senda Chica džiaugiasi ramia ir privačia aplinka, apsupta gamtos, bet išlieka arti pasaulinio lygio golfo laukų, Sotogrande uosto, tarptautinių mokyklų, paplūdimio klubų ir kasdienių patogumų.
Tai turtas pirkėjams, ieškantiems ko nors daugiau nei įprasto buto: namų su charakteriu, išskirtine erdve, dideliu nuomos lankstumu ir visišku ramybe vienoje iš trokštamiausių Sotogrande vietų.
Apsilankymas labai rekomenduojamas, kad visiškai įvertinti šio išskirtinio turto dizainą, proporcijas ir unikalią atmosferą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Sotogrande yra vienas iš išskirtiniausių gyvenamųjų kurortų Europoje, įsikūręs vos už sienos Cádizo provincijoje, vakariniame Costa del Sol gale. Jis buvo suplanuotas šeštajame dešimtmetyje ir sukurtas aplink pasaulinio lygio golfą (tarp jų Valderrama ir La Reserva), didelę prieplauką, polo aikštes ir vieną iš pirmaujančių Ispanijos tarptautinių mokyklų. Rezultatas – privati, mažo tankumo bendruomenė su erdviomis vilomis ir kokybiškais apartamentais, kuri jaučiasi tarsi visiškai atskiras pasaulis nuo judresnių kurortų rytuose. Pirkėjai čia paprastai yra šeimos ir golfo ar polo entuziastai, ieškantys erdvės, privatumo ir saugumo, o ne naktinio gyvenimo. Sotogrande skirstomas į aiškias zonas: žaliuojantį, susiformavusį Sotogrande Costa prie prieplaukos, aukščiau esantį Sotogrande Alto aplink golfo laukus ir naujesnį La Reserva rajoną dar aukščiau.
Rinkos viršūnė: 16% virš įprastos kainos
Maždaug 16% daugiau nei įprasta kaina Sotogrande. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Sotogrande nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
