3 Mieg.·2 Von.·117 m²
Šis išskirtinis 3 miegamųjų, 2 vonių kampinis namas, esantis labai geidžiamame Oceana Views bendruomenės kvartale Canceladoje, Esteponoje, yra reta galimybė šioje urbanizacijoje. Patraukli kaina, puikiai pateiktas antrinis turtas siūlo nuostabius panoraminius jūros ir kalnų vaizdus iš privilegijuotos, į vakarus orientuotos, iškilusios vietos Naujojo Aukso mylios pakraštyje.
Projektuotas laikantis šiuolaikinio Viduržemio jūros gyvenimo principų, namas pasižymi šviesiais atvirų erdvių interjerais, erdviomis terasomis bei sklandžiu vidaus ir lauko gyvenimo erdvių deriniu, puikiai tinkančiu pramogoms ar poilsiui saulėje ištisus metus. Turtas taip pat apima dvi privačias automobilių stovėjimo vietas, užtikrinančias patogumą ir išskirtinumą. Miegamieji ir valgomasis yra su elektrinėmis užuolaidomis, tačiau palikus jas atidarytas, namas džiaugiasi nuostabia natūralia šviesa! Pagrindinis miegamasis turi didelį kiekį sandėliavimo erdvės su įėjimu į drabužinę.
Išskirtinė stogo terasa yra viena iš namo labiausiai išskirtinių savybių, siūlanti puikią aplinką visapusiškai įvertinti nuostabius panoraminius jūros ir kalnų vaizdus. Ar tai būtų vakarinių gėrimų vakarėlis, lauko valgymas, ar tiesiog poilsis po Viduržemio jūros dangumi, ši iškilusi erdvė suteikia tikrą Costa del Sol gyvenimo patirtį.
Gyventojai gali naudotis milžinišku kurorto stiliaus bendru baseinu, puikiai apželdintais sodais ir išskirtiniu bendruomenės klubu, kuriame yra: Puikus kavinė ir restoranas su poilsio zona, tiesiogiai atsidarančia į lauko terasas, Gerovės SPA, Vidaus šildomas baseinas, Socialinis poilsio kambarys, apšviestos viešos ir socialinės erdvės, skirtos gyventojams susiburti ar priimti svečius, ir Bendradarbystės erdvės.
Puikiai įsikūręs vos už kelių minučių nuo paplūdimių, per 2 minutes automobiliu iki 5 žvaigždučių golfo aikštyno ir Los Flamingos kurorto, kuriame yra prabangi viešbutis Villa Padierna, tarptautinių mokyklų, restoranų ir žavingo Cancelados kaimelio, šis namas yra idealus kaip prabangi nuolatinė gyvenamoji vieta, stilingas atostogų namas arba pelningas nuomojamas turtas vienoje iš greičiausiai augančių ir geidžiamiausių Esteponės gyvenamųjų rajonų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Cancelada nuo 600.000 € iki 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
