4 Mieg.·4 Von.·320 m²
Šis erdvus keturių miegamųjų namų kompleksas įsikūręs prestižinėje Sotogrande, Kadiso, teritorijoje, siūlo patogumo, stiliaus ir komforto derinį. Pastato plotas sudaro 320 m², iš kurių 205 m² yra vidinis plotas, o 50 m² terasos. Turto vieta yra patogi, šalia vietinių paslaugų, parduotuvių, mokyklų, miesto centro ir uosto. Artumas prie jūros, paplūdimių ir žinomų golfo aikštynų dar labiau padidina jo patrauklumą tiems, kurie ieško gyvybingo, bet ramio gyvenimo būdo.
Rezidencija sumaniai išdėstyta per kelis aukštus, joje yra keturi erdvūs miegamieji ir keturi vonios kambariai, iš kurių du yra su vonios kambariais, taip pat papildomas svečių tualetas. Interjeras yra puikiai įrengtas, su oro kondicionieriais, grindų šildymu visame plote ir dujinio šildymo sistema, užtikrinančia visus metus trunkantį komfortą. Marmuriniu grindų danga prideda elegancijos, o visiškai įrengta virtuvė ir įtraukta baldų komplektacija suteikia galimybę iš karto apsigyventi. Pagrindinėje gyvenamojoje patalpoje esantis židinys kuria jaukią ir svetingą atmosferą, puikiai tinkančią atsipalaidavimui arba svečių pramogavimui.
Lauko gyvenimas yra svarbus šio turto akcentas, jis turi privatų sodą, uždarą baseiną ir kelias terasas, įskaitant neapšviestas erdves ir balkoną. Asmeninė terasa yra įrengta kepsnine, puikiai tinkančia pavalgymui lauke, mėgaujantis nuostabiais aplinkos peizažais, golfo aikštynu, ežeru ir baseinu. Namo orientacija ir dizainas užtikrina pakankamai natūralios šviesos ir vaizdingus vaizdus iš daugelio kambarių ir lauko erdvių.
Papildomos savybės apima privatų garažą, užtikrinantį saugų parkavimą ir sandėliavimą, o turtas pristatomas geros būklės visame plote. Augintiniai yra laukiami, todėl tai yra universali galimybė šeimoms. Su savo prabangiomis savybėmis, puikia vieta ir išsamiais patogumais, šis namų kompleksas siūlo išskirtinę galimybę vienoje iš labiausiai geidžiamų gyvenamųjų bendruomenių Kadise.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Sotogrande yra vienas iš išskirtiniausių gyvenamųjų kurortų Europoje, įsikūręs vos už sienos Cádizo provincijoje, vakariniame Costa del Sol gale. Jis buvo suplanuotas šeštajame dešimtmetyje ir sukurtas aplink pasaulinio lygio golfą (tarp jų Valderrama ir La Reserva), didelę prieplauką, polo aikštes ir vieną iš pirmaujančių Ispanijos tarptautinių mokyklų. Rezultatas – privati, mažo tankumo bendruomenė su erdviomis vilomis ir kokybiškais apartamentais, kuri jaučiasi tarsi visiškai atskiras pasaulis nuo judresnių kurortų rytuose. Pirkėjai čia paprastai yra šeimos ir golfo ar polo entuziastai, ieškantys erdvės, privatumo ir saugumo, o ne naktinio gyvenimo. Sotogrande skirstomas į aiškias zonas: žaliuojantį, susiformavusį Sotogrande Costa prie prieplaukos, aukščiau esantį Sotogrande Alto aplink golfo laukus ir naujesnį La Reserva rajoną dar aukščiau.
38% žemiau įprastos kainos
Apie 38% mažiau nei įprasta kaina Sotogrande. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Sotogrande nuo 700.000 € iki 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
