2 Mieg.·2 Von.·92 m²·50 m² sklypas
Butas, skirtas pirkėjams, ieškantiems ramios gyvenimo būdo visus metus, šis išskirtinis pirmo aukšto butas su privačiu sodu, siūlomas pardavimui Naujojo aukso mylios rajone Esteponoje, derina šiuolaikinę architektūrą, erdvius lauko plotus ir privačios rezidencijos atmosferą visiškai saugomoje gyvenamųjų namų komplekse Canceladoje.
Pardavimui siūlomas pirmo aukšto butas Canceladoje, Esteponoje, su 2 miegamaisiais, 2 vonios kambariais, 1 vonios kambariu privačiai, orientuotas į pietus, su bendru baseinu, privačia garažo vieta (2 parkavimo vietos) ir privačiu sodu. Turto išmatavimai: 92 m² bendro ploto, 50 m² sklypo, 78 m² vidinės erdvės ir 33 m² terasos. Yra šios patogumai: arti infrastruktūros, viešojo transporto, oro kondicionierius, visiškai įrengta virtuvė, sauna, sandėliukas, sporto salė, saugumas, dvigubi langai, vaizdo įėjimas, naujas, 24 valandų saugumo tarnyba, svečių tualetas, privati terasa, virtuvė su įranga, jūros vaizdas, vidaus baseinas, šildomas baseinas, saugos žaliuzės, internetas - wi-fi, dengta terasa, elektrinės žaliuzės, įmontuoti rūbų spintos, uždara bendruomenė, teniso / paddle kortas, arti vaikų žaidimų aikštelės, arti jūros / paplūdimio, arti golfo aikštyno, atvira terasa, papildomi baldai, SPA, turkiška pirtis, pritaikytas neįgaliesiems, miesto vaizdas, arti parduotuvių, arti mokyklų, vaizdo stebėjimo kameros, leidžiami naminių gyvūnų ir parkavimas įskaičiuotas.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Cancelada nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
